境谷西第2住宅21号棟
境谷西第2住宅21号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
子育て世帯
1日前日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
新婚夫婦
4日前収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境
父+子ども1人
7日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦(住み替え)
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
上記以外にも境谷西第2住宅21号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
境谷西第2住宅21号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街です。近くに公園も多く、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバスが必要なのが少し不便です。バスの本数も時間帯によっては少なく感じることがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。セキュリティ面は特に強化されている印象はありません。
築年数は経っていますが、静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。駅からのアクセスはバス利用が前提となりますが、生活に必要な施設は揃っています。ファミリー層にも住みやすいエリアだと思います。大規模修繕などは計画的に行われているようです。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、明るかったです。収納スペースはそれなりにありました。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり高くないようで、夏は暑く冬は寒かったです。
良い点: 阪急洛西口駅までバスでアクセスできるのは良い点です。
気になる点: バスが時間通りに来ないことや、通勤時間帯は混雑することが多く、毎日の移動にはストレスを感じました。バス停まで少し歩くのも不便でした。
良い点: 外観は年季が入っていますが、敷地内は比較的きれいに管理されている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと荷物の運搬が大変でした。駐輪場も数に限りがあるようです。
家族で住んでいましたが、築年数なりの古さは否めませんでした。特に水回りの設備や断熱性は改善の余地ありです。駅までバス通勤が必須なのが、忙しい毎日では少し負担に感じました。静かな環境は良いのですが、利便性を考えると、もう少し新しい物件の方が良いかもしれません。
京都市エリアの市場動向
境谷西第2住宅21号棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/洛西口駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
境谷西第2住宅21号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
境谷西第2住宅21号棟の売却相場はいくらですか?
境谷西第2住宅21号棟の売却相場は、阪急京都本線/洛西口駅 バス11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
境谷西第2住宅21号棟は築45年ですが売れますか?
境谷西第2住宅21号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
