境谷西第2住宅23号棟
境谷西第2住宅23号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/洛西口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線 |
母+子ども1人
2日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
母+子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
6日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
7日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/洛西口駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
上記以外にも境谷西第2住宅23号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
境谷西第2住宅23号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園や小学校もあり、子育て世代にも安心できる環境です。緑が多く落ち着いた雰囲気なのが気に入っています。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じることもあります。バスの本数も時間帯によっては少なめです。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、内装や設備は最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
長年住んでいますが、静かで住みやすい環境です。駅からのアクセスはバス利用が必須ですが、普段の生活では特に問題ありません。周辺には生活に必要な施設も揃っており、満足しています。
良い点: 阪急洛西口駅までバスでアクセスできるのは良い点です。日常の買い物などで西向日駅や洛西口駅周辺の商業施設を利用しやすいです。
気になる点: バスが必須なのと、バス停からマンションまで少し歩くのが気になります。通勤時間帯のバスの混雑状況も確認が必要です。
良い点: 緑が多く、小学校も近いので子育て環境としては魅力的だと感じました。閑静な住宅地で、落ち着いた暮らしができそうです。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、大きめの買い物は車や電車で出かける必要がありそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中は人がいる安心感があります。建物自体は古いですが、管理はされている印象です。
気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備は期待できません。オートロックなどはありませんでした。
静かで自然豊かな環境は魅力的ですが、築年数の古さが気になるところです。駅からのアクセスもバスが中心となるため、利便性を重視する方には少し不向きかもしれません。価格帯によっては検討の余地がある物件だと思います。
京都市エリアの市場動向
境谷西第2住宅23号棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/洛西口駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
境谷西第2住宅23号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
境谷西第2住宅23号棟の売却相場はいくらですか?
境谷西第2住宅23号棟の売却相場は、阪急京都本線/洛西口駅 バス11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
境谷西第2住宅23号棟は築45年ですが売れますか?
境谷西第2住宅23号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
