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マンション

境谷西第2住宅24号棟

京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目9-24阪急京都本線/洛西口駅 バス11分
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境谷西第2住宅24号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

5日前

混雑しにくい動線、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

1週間前

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

上記以外にも境谷西第2住宅24号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目9-24
交通
阪急京都本線/洛西口駅 バス11分
築年月
1981年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域

詳細情報

分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
京都市立境谷小学校
中学校区域
京都市立洛西中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目9-24
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売却査定履歴

境谷西第2住宅24号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目9-24

口コミ・レビュー

洛西在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた環境が気に入っています。近くに公園も多く、子育て世代には暮らしやすいと思います。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、通勤時間帯は少し混雑することがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内も緑が多く、手入れされている印象です。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観は古さを感じさせます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や簡単な対応はしっかりしてもらえています。管理人さんが常駐していると安心感があります。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。防犯カメラの台数も少ないかもしれません。

築年数は古いですが、周辺環境の良さと管理体制で、概ね満足して暮らせています。特に静かな環境を重視する方や、子育て中の方にはおすすめです。駅までのアクセスだけが少しネックですが、バス便は比較的多いので慣れれば問題ないかと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、収納スペースは十分でした。日当たりは良かったです。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされていない部屋だと使い勝手が悪いです。冬場は結露や寒さを感じやすい構造でした。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急洛西口駅は、快速も止まるので便利です。駅周辺には商業施設も増えてきました。

気になる点: 駅までバスで10分以上かかるのが不便でした。バスの本数が少ない時間帯や、雨の日などは特に大変でした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子どもの通学には安心でした。近所にはスーパーもあり、最低限の買い物はできます。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し寂しい雰囲気になります。飲食店なども少ないため、外食したいときは少し遠出する必要がありました。

子どもの学区を考えて住んでいましたが、築年数の古さからくる設備の老朽化や、駅までの距離がやはり気になりました。周辺環境は悪くないのですが、現代の設備や利便性を求めると少し厳しいかもしれません。リフォームされている部屋であれば、また印象は違うかもしれません。

京都市エリアの市場動向

境谷西第2住宅24号棟の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/洛西口駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

境谷西第2住宅24号棟に関するよくある質問

境谷西第2住宅24号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

境谷西第2住宅24号棟の売却相場はいくらですか?

境谷西第2住宅24号棟の売却相場は、阪急京都本線/洛西口駅 バス11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

境谷西第2住宅24号棟は築45年ですが売れますか?

境谷西第2住宅24号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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