境谷西第２住宅２６号棟
境谷西第２住宅２６号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 阪急京都本線／洛西口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 阪急京都本線／洛西口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
3日前阪急京都本線／洛西口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
父＋子ども1人
5日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
7日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前阪急京都本線／洛西口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
上記以外にも境谷西第２住宅２６号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
境谷西第２住宅２６号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園やスーパーがあり、子育て世代には便利です。自然も豊かで静かな環境は気に入っています。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、雨の日などは少し不便に感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面で古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅までのアクセスはバスが中心ですが、慣れれば問題ないかと。自然が多く、子育て環境としては魅力的です。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気の外観です。敷地内は比較的広々としています。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部の古さは否めません。もう少しリフォームがあれば嬉しいです。
良い点: 部屋自体は比較的広かったです。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 水回りの設備は古く、交換が必要だと感じました。断熱性もあまり高くない印象です。
良い点: 洛西口駅周辺には商業施設が増えてきて便利になりました。
気になる点: 駅までのバス便がもう少し多いと助かります。特に夜遅くや早朝は本数が少ないです。
子育てのために住んでいましたが、周辺の自然環境はとても良かったです。ただ、築年数相応に設備は古く、リフォームを検討する必要がありました。駅までのバス移動が必須な点が、人によってはネックになるかもしれません。
京都市エリアの市場動向
境谷西第２住宅２６号棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／洛西口駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
境谷西第２住宅２６号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
境谷西第２住宅２６号棟の売却相場はいくらですか？
境谷西第２住宅２６号棟の売却相場は、阪急京都本線／洛西口駅 バス11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
境谷西第２住宅２６号棟は築45年ですが売れますか？
境谷西第２住宅２６号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。