アルス高の原3号B棟
アルス高の原3号B棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもアルス高の原3号B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルス高の原3号B棟の過去の取引実績
直近価格
1,650万円
平均価格
1,674万円
最高値
1,825万円
最安値
1,498万円
アルス高の原3号B棟の売却査定履歴です。直近価格は1,650万円、平均価格は1,674万円、最高値は1,825万円です。
1,768万円
2024年2月
1,765万円
2024年2月
1,728万円
2024年5月
1,825万円
2024年5月
1,640万円
2024年7月
1,803万円
2024年7月
1,791万円
2024年7月
1,620万円
2024年10月
1,747万円
2024年10月
1,558万円
2024年11月
1,758万円
2024年11月
1,538万円
2024年12月
1,710万円
2024年12月
1,528万円
2025年1月
1,698万円
2025年1月
1,518万円
2025年3月
1,660万円
2025年3月
1,498万円
2025年4月
1,650万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いていて良い。近くに公園やスーパーもいくつかあり、生活には不便しない。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じる。
良い点: 築年数は経っているが、定期的に清掃されている印象。エントランス周りは比較的綺麗に保たれている。
気になる点: 共用部の設備(エレベーターなど)は、古さを感じる部分もある。
良い点: 管理会社の方が定期的に巡回しており、安心感がある。オートロックではないが、居住者以外の出入りは少ない。
気になる点: 特に気になる点はないが、最新のセキュリティシステムではない。
築年数は古めですが、周辺環境の良さと、価格帯を考慮すれば、コスパの良いマンションだと思います。駅までの距離だけがネックですが、車があれば問題ないです。子育て世代にはおすすめです。
良い点: 近鉄京都線は大阪方面や京都方面へのアクセスが良く、通勤・通学に便利。
気になる点: 徒歩20分という距離は、毎日の利用を考えると少し負担に感じるかもしれない。バス便があれば便利。
良い点: 内見した部屋はリフォームされており、水回りが綺麗だった。収納スペースも十分あり、使いやすそう。
気になる点: 築年数相応の断熱性や防音性は、確認が必要だと感じた。
良い点: スーパーやドラッグストア、病院などが徒歩圏内にあり、生活利便性は高い。緑も多く、散歩に良い。
家族で住むには、周辺環境が非常に魅力的だと感じました。駅からの距離は少し気になりますが、価格帯を考えると魅力的な選択肢の一つです。リフォーム済みの部屋であれば、すぐにでも快適に生活できそうです。
奈良市エリアの市場動向
アルス高の原3号B棟の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/高の原駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルス高の原3号B棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アルス高の原3号B棟の売却相場はいくらですか?
アルス高の原3号B棟の売却相場は、近鉄京都線/高の原駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルス高の原3号B棟は築36年ですが売れますか?
アルス高の原3号B棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
