狭山住宅４号棟
狭山住宅４号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 46.27〜48.85m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 46.27〜48.85m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 46.27〜48.85m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 46.27〜48.85m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、南海高野線／金剛駅 徒歩31分 南海高野線／滝谷駅 徒歩39分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 46.27〜48.85m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども2人
3日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
6日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、南海高野線／金剛駅 徒歩31分 南海高野線／滝谷駅 徒歩39分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
上記以外にも狭山住宅４号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
狭山住宅４号棟の過去の取引実績
直近価格
504万円
平均価格
402万円
最高値
620万円
最安値
148万円
狭山住宅４号棟の売却査定履歴です。直近価格は504万円、平均価格は402万円、最高値は620万円です。
620万円
2022年4月
502万円
2022年4月
498万円
2022年7月
502万円
2022年7月
390万円
2024年3月
480万円
2024年3月
330万円
2024年4月
445万円
2024年4月
310万円
2024年4月
397万円
2024年4月
298万円
2024年5月
345万円
2024年5月
148万円
2024年5月
358万円
2024年5月
250万円
2024年5月
319万円
2024年5月
480万円
2025年6月
298万円
2025年6月
500万円
2025年7月
310万円
2025年7月
500万円
2025年8月
310万円
2025年8月
490万円
2025年12月
398万円
2025年12月
480万円
2026年2月
504万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 落ち着いた住宅街にあり、静かに暮らせます。近くに公園もいくつかあり、散歩には良い環境です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分以上かかるのは、やはり不便さを感じます。車がないと生活は厳しいかもしれません。
良い点: 築年数は古いですが、定期的に清掃されている様子は伺えます。敷地内は比較的広々としています。
気になる点: 全体的に古さを感じさせ、共用部のリフォームはあまり期待できません。エレベーターはありません。
良い点: 管理組合はありますが、自主管理に近い形かもしれません。近隣住民同士の付き合いはあります。
気になる点: オートロックなどはありませんので、セキュリティ面ではやや不安があります。管理人の常駐はありません。
築年数が経過しているため、設備面での不便さは否めません。特に駅からの距離は大きな課題です。しかし、周辺の住環境の良さや、比較的広めの専有面積を考えると、価格とのバランスは取れているかもしれません。車をお持ちの方にはおすすめできる物件です。
良い点: 専有面積が40㎡台としては比較的広く感じられました。和室もあり、子供が小さい頃は遊ぶスペースとして使えました。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要でした。収納スペースも十分とは言えません。断熱性もあまり良くないと感じました。
良い点: 南海高野線へのアクセスは可能ですが、徒歩30分以上は正直厳しいです。バス便もあまり多くありません。
気になる点: 駅までの距離が最大のネックです。毎日の通勤・通学には相当な覚悟が必要です。周辺の商業施設も限られています。
良い点: 静かで緑も多く、子育て環境としては悪くありませんでした。近所にはスーパーやドラッグストアもあり、最低限の買い物はできます。
気になる点: null
子供が小さかった頃に住んでいましたが、駅からの距離の遠さと、建物の古さからくる設備面の不満が大きかったです。特に夏場は部屋の暑さ、冬場の寒さが気になりました。静かな環境を求める方、車での生活が中心の方なら検討の余地はあるかもしれませんが、利便性を重視する方にはあまりおすすめできません。
大阪狭山市エリアの市場動向
狭山住宅４号棟の立地価値
大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／金剛駅 徒歩31分 南海高野線／滝谷駅 徒歩39分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩46分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
狭山住宅４号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
狭山住宅４号棟の売却相場はいくらですか？
狭山住宅４号棟の売却相場は、南海高野線／金剛駅 徒歩31分 南海高野線／滝谷駅 徒歩39分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩46分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
狭山住宅４号棟は築54年ですが売れますか？
狭山住宅４号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は？
大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。