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マンション

平城朱雀第一住宅31号棟

奈良県奈良市朱雀5丁目近鉄京都線/高の原駅 徒歩15分
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平城朱雀第一住宅31号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

7日前

室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前

室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前

室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前

室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前

室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと

上記以外にも平城朱雀第一住宅31号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市朱雀5丁目
交通
近鉄京都線/高の原駅 徒歩15分
築年月
1980年6月
階建て
5階建

詳細情報

所在地(住所)
奈良県奈良市朱雀5丁目
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売却査定履歴

平城朱雀第一住宅31号棟の過去の取引実績

直近価格

1,292万円

平均価格

1,146万円

最高値

1,292万円

最安値

980万円

上昇傾向(前回比 +12万円

平城朱雀第一住宅31号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,292万円、平均価格は1,146万円、最高値は1,292万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市朱雀5丁目

口コミ・レビュー

奈良市在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 敷地内は比較的きれいに清掃されています。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。エレベーターがないのが残念です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理人さんが定期的に巡回されているようです。住民同士の交流は穏やかです。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面が少し心配です。防犯カメラの設置は限定的です。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと比較的リーズナブルな家賃で住んでいます。駅までの距離は少し気になりますが、静かな環境を求める方にはおすすめです。共用部のリフォームなどがあるとさらに良くなると思います。

高の原駅周辺で探している一人暮らしさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 高の原駅周辺には、イオンモールなどの商業施設があり、買い物や食事には便利です。駅からのバス便もいくつかあります。

気になる点: 徒歩15分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じる距離です。特に雨の日や暑い日は辛そうです。

お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

良い点: (情報不足のため評価なし)

気になる点: 専有面積や間取りの情報がなく、部屋の広さや使い勝手が分かりません。水回りなどの設備も古い可能性があり、リフォームが必要かもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。自然も多く、散歩には良い場所だと感じました。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。

築年数がかなり経過しているため、建物の設備や内装は期待できないかもしれません。周辺環境は悪くありませんが、駅からの距離と建物の状態を考えると、リノベーション前提でないと購入は難しいと感じました。価格次第では検討の余地があるかもしれません。

奈良市エリアの市場動向

平城朱雀第一住宅31号棟の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/高の原駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

平城朱雀第一住宅31号棟に関するよくある質問

平城朱雀第一住宅31号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

平城朱雀第一住宅31号棟の売却相場はいくらですか?

平城朱雀第一住宅31号棟の売却相場は、近鉄京都線/高の原駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

平城朱雀第一住宅31号棟は築45年ですが売れますか?

平城朱雀第一住宅31号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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