ローレルハイツ八尾3号棟
ローレルハイツ八尾3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜78.75m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 67.5〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR関西本線/八尾駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 67.5〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR関西本線/八尾駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 67.5〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR関西本線/八尾駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 2週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 67.5〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR関西本線/八尾駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
夫婦+子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、JR関西本線/八尾駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、JR関西本線/八尾駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、JR関西本線/八尾駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦(住み替え)
2週間前駅まで歩きやすい立地、JR関西本線/八尾駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもローレルハイツ八尾3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ローレルハイツ八尾3号棟の過去の取引実績
直近価格
2,113万円
平均価格
2,303万円
最高値
2,580万円
最安値
1,999万円
ローレルハイツ八尾3号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,113万円、平均価格は2,303万円、最高値は2,580万円です。
2,580万円
2023年9月
2,559万円
2023年9月
2,510万円
2024年3月
2,444万円
2024年3月
2,560万円
2024年4月
2,405万円
2024年4月
2,199万円
2024年7月
2,150万円
2024年7月
2,199万円
2024年8月
2,105万円
2024年8月
2,388万円
2024年9月
2,422万円
2024年9月
2,348万円
2024年9月
2,407万円
2024年9月
2,338万円
2024年10月
2,421万円
2024年10月
2,099万円
2024年11月
2,134万円
2024年11月
2,149万円
2024年12月
2,142万円
2024年12月
1,999万円
2025年2月
2,113万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR八尾駅まで徒歩8分と近く、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っているので、帰宅途中の買い物にも困りません。
良い点: 公園や緑地も点在しており、子育て世代にも比較的住みやすい環境だと感じます。小学校も近く、通学路の安全面も安心です。
気になる点: 幹線道路沿いのため、時間帯によっては車の音が気になることがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じるところもあります。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスや周辺環境を考えると、コストパフォーマンスの良いマンションだと思います。日勤管理で日常の安心感もあり、ファミリー層にもおすすめできる物件です。
良い点: SRC造で11階建てと、しっかりとした造りだと感じました。エントランス周りも清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めませんが、リフォーム済みのお部屋もあるようです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせそうです。間取りによっては使い勝手が良さそうです。
気になる点: 設備については、最新のものは期待できないかもしれません。リノベーションの必要性を感じました。
良い点: JR八尾駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。大阪中心部へのアクセスも良好で、通勤の選択肢が広がります。
価格帯を考えると、立地や建物の規模は魅力的に感じました。築年数は経過していますが、リフォーム次第で快適な住環境を築ける可能性を秘めていると思います。周辺環境も悪くないため、予算を抑えたい方には検討の価値がある物件です。
八尾市エリアの市場動向
ローレルハイツ八尾3号棟の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/八尾駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローレルハイツ八尾3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ローレルハイツ八尾3号棟の売却相場はいくらですか?
ローレルハイツ八尾3号棟の売却相場は、JR関西本線/八尾駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルハイツ八尾3号棟は築41年ですが売れますか?
ローレルハイツ八尾3号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は?
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
