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マンション

金剛第3住宅222棟

大阪府富田林市寺池台1丁目16-222南海高野線/金剛駅 徒歩4分 南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩15分
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金剛第3住宅222棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

5日前

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

7日前

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

1週間前

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

子育て世帯

1週間前

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも金剛第3住宅222棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府富田林市寺池台1丁目16-222
交通
南海高野線/金剛駅 徒歩4分 南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩15分
築年月
1969年10月
階建て
5階建

詳細情報

所在地(住所)
大阪府富田林市寺池台1丁目16-222
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売却査定履歴

金剛第3住宅222棟の過去の取引実績

直近価格

1,110万円

平均価格

989万円

最高値

1,190万円

最安値

770万円

下落傾向(前回比 80万円

金剛第3住宅222棟の売却査定履歴です。直近価格は1,110万円、平均価格は989万円、最高値は1,190万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府富田林市寺池台1丁目16-222

口コミ・レビュー

金剛駅近のベテランさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 金剛駅まで徒歩4分は本当に便利!駅周辺にはスーパーや銀行、病院など生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物や用事はほとんど駅前で済ませられます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前は活気がありますが、少し離れると落ち着いた住宅街で、静かに暮らせます。公園も近く、子育て世代にも悪くない環境だと思います。

気になる点: 築年数が古いせいか、建物の外観や共用部はやや年季を感じさせます。もう少しリフォームされていると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理組合はありますが、正直、活動はあまり活発ではない印象です。セキュリティ面も、オートロックなどはないので、少し不安を感じることもあります。

気になる点: 建物の古さゆえか、共用部分の清掃が行き届いていないと感じる時があります。

築年数は経っていますが、金剛駅へのアクセスの良さは何物にも代えがたいです。生活に必要なものは大抵駅前で揃うので、車がなくても不便を感じにくいのが良い点です。建物の古さや管理面は少し気になりますが、価格を考えれば妥当な範囲かと思います。

コスパ重視のファミリーさん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 金剛駅まで徒歩4分という立地は、子育て中の身には本当に助かります。駅ビルにはスーパーやドラッグストアもあり、急な買い物にも便利です。

気になる点: 南海高野線しか通っていないのが少し残念ですが、梅田方面へも乗り換えなしで行けるので、許容範囲です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数はかなり古いですが、定期的に清掃はされているようです。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみ。小さなお子さんや高齢者には少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は商業施設が充実している一方、少し歩けば静かな住宅街が広がっており、住環境としてはバランスが良いと感じます。近隣に小児科や図書館があるのも便利です。

気になる点: 敷地内の緑はあまり多くなく、もう少し自然を感じられるスペースがあると嬉しいです。

築年数は古いですが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。価格帯も手頃なので、ファミリー層にとってはコスパの良い物件だと思います。共用部分の古さや設備面は否めませんが、駅からの近さを最優先するならおすすめです。

富田林市エリアの市場動向

金剛第3住宅222棟の立地価値

富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/金剛駅 徒歩4分 南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

金剛第3住宅222棟に関するよくある質問

金剛第3住宅222棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、富田林市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

金剛第3住宅222棟の売却相場はいくらですか?

金剛第3住宅222棟の売却相場は、南海高野線/金剛駅 徒歩4分 南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

金剛第3住宅222棟は築56年ですが売れますか?

金剛第3住宅222棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

富田林市エリアのマンション市場の動向は?

富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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