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マンション

新多聞第2住宅102号棟

兵庫県神戸市垂水区本多聞5丁目1-102JR山陽本線/舞子駅 バス12分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス12分 本多聞5丁目バス停 徒歩3分
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新多聞第2住宅102号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

6日前

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/舞子駅 バス12分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

子育て世帯

1週間前

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス

単身

1週間前

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ

夫婦+子ども3人

2週間前

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/舞子駅 バス12分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと

上記以外にも新多聞第2住宅102号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区本多聞5丁目1-102
交通
JR山陽本線/舞子駅 バス12分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス12分 本多聞5丁目バス停 徒歩3分
築年月
1974年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域

詳細情報

分譲会社
日本住宅公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
多聞南小学校
中学校区域
本多聞中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区本多聞5丁目1-102
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売却査定履歴

新多聞第2住宅102号棟の過去の取引実績

直近価格

502万円

平均価格

466万円

最高値

502万円

最安値

430万円

上昇傾向(前回比 +72万円

新多聞第2住宅102号棟の売却査定履歴です。直近価格は502万円、平均価格は466万円、最高値は502万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区本多聞5丁目1-102

口コミ・レビュー

舞子在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園もあり、子育てにも良い場所だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃は比較的行き届いている方だと思います。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックではないため、セキュリティ面はやや不安があります。

交通の便★★☆☆☆

良い点: バス停が近く、主要駅までアクセスできるのは便利です。

気になる点: バスの本数が限られている時間帯があり、通勤・通学には少し余裕を持った行動が必要です。駅まで少し距離があります。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理で、比較的快適に暮らしています。ただ、交通の便と建物の古さは、人によっては気になるかもしれません。価格とのバランスで考えると、許容範囲かなと思います。

学園都市検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、管理組合の方がしっかり清掃されている印象を受けました。植栽も手入れされています。

気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、重い荷物がある時や高齢者には少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。多聞南小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

価格★★★★

良い点: 築年数を考慮すると、比較的お手頃な価格帯で購入できる物件が多いようです。

立地は神戸市の中でも落ち着いたエリアで、子育て世代には魅力的だと思います。建物の古さや駅からの距離はありますが、価格とのバランスを考えると検討の価値はある物件だと感じました。内装リフォーム済み物件などもチェックしたいです。

神戸市エリアの市場動向

新多聞第2住宅102号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/舞子駅 バス12分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス12分 本多聞5丁目バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

新多聞第2住宅102号棟に関するよくある質問

新多聞第2住宅102号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

新多聞第2住宅102号棟の売却相場はいくらですか?

新多聞第2住宅102号棟の売却相場は、JR山陽本線/舞子駅 バス12分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス12分 本多聞5丁目バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

新多聞第2住宅102号棟は築51年ですが売れますか?

新多聞第2住宅102号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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