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マンション

新多聞第2住宅104号棟

兵庫県神戸市垂水区本多聞5丁目1-104JR山陽本線/舞子駅 バス12分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス12分 本多聞5丁目バス停 徒歩3分
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新多聞第2住宅104号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前

収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

父+子ども1人

4日前

共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること

共働き夫婦

5日前

遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前

混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス

母+子ども1人

1週間前

管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること

上記以外にも新多聞第2住宅104号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区本多聞5丁目1-104
交通
JR山陽本線/舞子駅 バス12分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス12分 本多聞5丁目バス停 徒歩3分
築年月
1974年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域

詳細情報

分譲会社
日本住宅公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
多聞南小学校
中学校区域
本多聞中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区本多聞5丁目1-104
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売却査定履歴

新多聞第2住宅104号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区本多聞5丁目1-104

口コミ・レビュー

神戸市在住50代、ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然が多く、子育て環境としては良い。近くに公園もいくつかあり、散歩コースには困らない。小学校も近いので通学は安心。

気になる点: 最寄り駅までバスが必要なのが少し不便。バスの本数や時間帯によっては待ち時間が長くなることもある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感がある。共用部分も比較的きれいに保たれている。

気になる点: 築年数が古いので、建物の設備面では最新とは言えない部分もある。セキュリティ面も、最新のオートロックなどではない。

築年数は経っていますが、緑が多く静かな環境で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からのアクセスはバスが必須ですが、慣れれば問題ないレベルです。近隣に商業施設は少ないので、まとめ買いなど工夫は必要です。

元住人30代、単身さん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR舞子駅や学園都市駅までバスが出ているので、主要駅へはアクセス可能。

気になる点: バス便がメインなので、通勤ラッシュ時は混雑することもある。終電後などはタクシー利用になるため、交通費がかさむ。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は広めで、リノベーションされていれば快適に過ごせる可能性はある。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの老朽化や断熱性、遮音性にはやや不安を感じる。設備も古いものが多い印象。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活ができる。坂が多いが、健康のためには良いかもしれない。

気になる点: 周辺にコンビニやスーパー、飲食店などが少なく、日常の買い物や外食には車が必要になる場面が多い。

静かな環境を求める方には良いかもしれませんが、利便性を重視する方には少し不便に感じるかもしれません。特に駅からの距離と、周辺施設の少なさはネックです。築年数を考慮したリノベーションの有無で評価は大きく変わりそうです。

神戸市エリアの市場動向

新多聞第2住宅104号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/舞子駅 バス12分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス12分 本多聞5丁目バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

新多聞第2住宅104号棟に関するよくある質問

新多聞第2住宅104号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

新多聞第2住宅104号棟の売却相場はいくらですか?

新多聞第2住宅104号棟の売却相場は、JR山陽本線/舞子駅 バス12分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス12分 本多聞5丁目バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

新多聞第2住宅104号棟は築51年ですが売れますか?

新多聞第2住宅104号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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