新多聞第2住宅106号棟
新多聞第2住宅106号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/舞子駅 バス12分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 管理体制がしっかりしていること、多聞南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身(投資目的)
3日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
子育て世帯
6日前管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/舞子駅 バス12分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、多聞南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にも新多聞第2住宅106号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新多聞第2住宅106号棟の過去の取引実績
直近価格
461万円
平均価格
458万円
最高値
480万円
最安値
430万円
新多聞第2住宅106号棟の売却査定履歴です。直近価格は461万円、平均価格は458万円、最高値は480万円です。
480万円
2022年3月
461万円
2022年3月
430万円
2022年6月
461万円
2022年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境でした。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのびと遊べる場所がありました。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じることがありました。特に雨の日や荷物が多いときは大変でした。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐していたので安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いていました。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の老朽化は否めません。エレベーターがないのが少し気になりました。
築年数は経っていますが、自然豊かで落ち着いた環境が魅力のマンションでした。子育て世代にはおすすめです。ただ、駅からのアクセスだけはもう少し便利だと嬉しいです。全体的には満足できる住環境でした。
良い点: JR舞子駅や学園都市駅まではバスでアクセス可能。バスの本数も比較的多く、通勤・通学の時間はそこまで苦にならないかと思います。
気になる点: バス停から徒歩3分ですが、駅まではやはり少し距離があります。乗り換えなしで都心部へ行けるわけではない点がネックです。
良い点: RC造でしっかりとした造り。外観も年月の割には綺麗に保たれており、共用部分も清潔感がありました。日勤管理なので、日中の安心感は高いです。
良い点: 多聞南小学校区という点も子育てファミリーには魅力的。周辺は緑が多く、静かで住みやすい印象です。スーパーなども徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
築年数は古いものの、管理状態は良好で、静かな環境を求める方には良い選択肢だと思います。周辺の生活利便性も悪くなく、学園都市エリアの落ち着いた雰囲気が気に入りました。駅までのアクセスだけが少し気になりますが、許容範囲内であれば検討の価値ありです。
神戸市エリアの市場動向
新多聞第2住宅106号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/舞子駅 バス12分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス12分 本多聞5丁目バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新多聞第2住宅106号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新多聞第2住宅106号棟の売却相場はいくらですか?
新多聞第2住宅106号棟の売却相場は、JR山陽本線/舞子駅 バス12分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス12分 本多聞5丁目バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新多聞第2住宅106号棟は築51年ですが売れますか?
新多聞第2住宅106号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
