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マンション

エスリード弁天町クレール

大阪府大阪市港区市岡1丁目2-1JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩7分
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エスリード弁天町クレールをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前

遮音性が気になりにくい住戸、JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ

夫婦+子ども1人

4日前

共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

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1週間前

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

1週間前

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもエスリード弁天町クレールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市港区市岡1丁目2-1
交通
JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩7分
築年月
2022年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
115戸

詳細情報

所在地(住所)
大阪府大阪市港区市岡1丁目2-1
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売却査定履歴

エスリード弁天町クレールの過去の取引実績

直近価格

1,762万円

平均価格

1,771万円

最高値

1,780万円

最安値

1,762万円

下落傾向(前回比 18万円

エスリード弁天町クレールの売却査定履歴です。直近価格は1,762万円、平均価格は1,771万円、最高値は1,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市港区市岡1丁目2-1

口コミ・レビュー

弁天町民20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR弁天町駅まで徒歩7分と近く、大阪環状線で梅田や天王寺にもアクセスしやすいのが便利です。地下鉄中央線も利用できるので、移動の選択肢が多いのは助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、日々の買い物や外食に困りません。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は少し人通りが少なくなることがあります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築浅なので、エントランスも綺麗でモダンな印象です。共用部も清潔に保たれており、宅配ボックスなどの設備も充実しています。

築年数が浅いこともあり、全体的にとても綺麗で快適に過ごせています。駅からの距離も許容範囲で、生活に必要な施設も揃っているので、住みやすいマンションだと感じています。共用部も綺麗で満足しています。

購入検討者40代さん購入検討者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象を受けました。管理会社もしっかりしているように見えます。

気になる点: 共用部の清掃頻度など、もう少し詳細な管理体制について確認したい点があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、設備は最新で使いやすそうな印象でした。収納スペースも十分ありそうです。

気になる点: 間取りや専有面積の選択肢が限られているように感じました。もう少し広い部屋や、変わった間取りもあると嬉しいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は生活利便性が高そうですが、マンション自体が少し奥まった場所にあるため、静かな環境は期待できそうです。

気になる点: 高速道路が近いので、部屋によっては騒音や排気ガスが気になるかもしれません。内見で確認が必要です。

立地や築年数、設備面では魅力的な物件だと感じました。ただ、間取りのバリエーションや、周辺環境の騒音リスクなど、いくつか気になる点もあります。価格とのバランスを考慮して、慎重に検討したいと思います。

大阪市エリアの市場動向

エスリード弁天町クレールの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード弁天町クレールに関するよくある質問

エスリード弁天町クレールの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスリード弁天町クレールの売却相場はいくらですか?

エスリード弁天町クレールの売却相場は、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード弁天町クレールは築3年ですが売れますか?

エスリード弁天町クレールは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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