下田部A団地A34棟
下田部A団地A34棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
4日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
6日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
7日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
上記以外にも下田部A団地A34棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
下田部A団地A34棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園やスーパーがあり、子育て世代には便利です。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し手間がかかります。バスの本数も限られているのが難点です。
良い点: 緑が多く、敷地内は比較的きれいに保たれています。子供が遊べるスペースもあります。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の老朽化は否めません。共用部のリフォームはほとんどされていません。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で清掃などは行き届いています。近所付き合いは良好です。
気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備は期待できません。夜間は少し不安を感じることがあります。
築年数は古いですが、緑豊かな環境と近所付き合いの良さが魅力です。駅からのアクセスは少し不便ですが、生活に必要な施設は揃っており、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。自主管理なので、住民の協力が不可欠です。
良い点: 和室があり、子供がおもちゃを広げるのに便利でした。日当たりは悪くありませんでした。
気になる点: 設備は古く、特に水回りは使い勝手が悪かったです。収納スペースも十分ではありませんでした。
良い点: 高槻市駅まで行けば、買い物や食事には困りません。JR高槻駅も利用できるので、選択肢は多いです。
気になる点: バスの待ち時間や移動時間を考えると、通勤・通学には時間がかかりました。特に雨の日は辛かったです。
良い点: 桜台小学校が近く、子供の通学には安心でした。周辺には自然も多く、子育てしやすい環境でした。
気になる点: 夜は人通りが少なく、少し暗く感じる道もありました。コンビニなどがもう少し近くにあると便利でした。
子供の成長に合わせて住み替えましたが、子育て環境としては悪くありませんでした。ただ、築年数の古さからくる設備の不便さや、駅までのアクセスがネックでした。自主管理なので、住民の意識によって快適さが左右されると思います。
高槻市エリアの市場動向
下田部A団地A34棟の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/高槻市駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
下田部A団地A34棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
下田部A団地A34棟の売却相場はいくらですか?
下田部A団地A34棟の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 バス12分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
下田部A団地A34棟は築54年ですが売れますか?
下田部A団地A34棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は?
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
