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マンション

下田部A団地A2棟

大阪府高槻市登町12-A2阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分
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下田部A団地A2棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

5日前

室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

1週間前

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

1週間前

室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感

単身(投資目的)

1週間前

室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感

上記以外にも下田部A団地A2棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市登町12-A2
交通
阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分
築年月
1971年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
管理方式
自主
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
新工務所

詳細情報

管理会社
自主管理
小学校区域
高槻市立桜台小学校
中学校区域
高槻市立第十中学校
所在地(住所)
大阪府高槻市登町12-A2
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売却査定履歴

下田部A団地A2棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府高槻市登町12-A2

口コミ・レビュー

高槻市民40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。桜台小学校も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分以上と、少し遠いのが難点です。バス便はありますが、本数が少ないこともあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いているように見えます。敷地内は比較的広々としています。

気になる点: 建物の古さは否めません。外観はやや老朽化が目立ち、共用部も現代的な設備はありません。エレベーターがないのが残念です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが取りやすいです。管理費は比較的安価だと感じています。

気になる点: セキュリティ面では、オートロックなどはありません。昔ながらの集合住宅という印象です。管理組合の活動に温度差があるようです。

築年数は古いですが、静かな環境と子育てのしやすさを重視する方には良いかもしれません。駅からの距離と建物の古さがネックですが、自主管理ならではの良さもあります。価格が手頃であれば、検討の余地はあるかと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急高槻市駅までは少し距離がありますが、バスを利用すればアクセスできます。駅周辺には商業施設も充実しています。

気になる点: 徒歩ではかなりの時間が必要です。特に夏場や雨の日は大変でした。駅までの道のりは坂道もあり、体力が必要です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 広めの部屋だったので、ファミリーでもゆったり使えました。和室もあり、落ち着いた雰囲気でした。

気になる点: 水回りは古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースがもう少し欲しかったです。断熱性や防音性はあまり期待できません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、自分たちでルールを決めていくスタイルです。近隣住民との交流はありました。

気になる点: 管理が行き届いているとは言えず、共用部分の清掃なども時々雑に感じることがありました。セキュリティ面での不安は常にありました。

子育てのために住みましたが、駅からの距離と建物の古さが徐々に気になり、手放すことにしました。静かな環境は良かったのですが、生活利便性や設備の面で不満が残ります。価格重視で、リフォームする覚悟がある方には選択肢になるかもしれません。

高槻市エリアの市場動向

下田部A団地A2棟の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

下田部A団地A2棟に関するよくある質問

下田部A団地A2棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

下田部A団地A2棟の売却相場はいくらですか?

下田部A団地A2棟の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

下田部A団地A2棟は築54年ですが売れますか?

下田部A団地A2棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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