下田部A団地A2棟
下田部A団地A2棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 5日前 | 単身(投資目的) | 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感 |
単身(投資目的)
5日前室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
1週間前室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感
上記以外にも下田部A団地A2棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
下田部A団地A2棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。桜台小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分以上と、少し遠いのが難点です。バス便はありますが、本数が少ないこともあります。
良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いているように見えます。敷地内は比較的広々としています。
気になる点: 建物の古さは否めません。外観はやや老朽化が目立ち、共用部も現代的な設備はありません。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが取りやすいです。管理費は比較的安価だと感じています。
気になる点: セキュリティ面では、オートロックなどはありません。昔ながらの集合住宅という印象です。管理組合の活動に温度差があるようです。
築年数は古いですが、静かな環境と子育てのしやすさを重視する方には良いかもしれません。駅からの距離と建物の古さがネックですが、自主管理ならではの良さもあります。価格が手頃であれば、検討の余地はあるかと思います。
良い点: 阪急高槻市駅までは少し距離がありますが、バスを利用すればアクセスできます。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: 徒歩ではかなりの時間が必要です。特に夏場や雨の日は大変でした。駅までの道のりは坂道もあり、体力が必要です。
良い点: 広めの部屋だったので、ファミリーでもゆったり使えました。和室もあり、落ち着いた雰囲気でした。
気になる点: 水回りは古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースがもう少し欲しかったです。断熱性や防音性はあまり期待できません。
良い点: 自主管理なので、自分たちでルールを決めていくスタイルです。近隣住民との交流はありました。
気になる点: 管理が行き届いているとは言えず、共用部分の清掃なども時々雑に感じることがありました。セキュリティ面での不安は常にありました。
子育てのために住みましたが、駅からの距離と建物の古さが徐々に気になり、手放すことにしました。静かな環境は良かったのですが、生活利便性や設備の面で不満が残ります。価格重視で、リフォームする覚悟がある方には選択肢になるかもしれません。
高槻市エリアの市場動向
下田部A団地A2棟の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
下田部A団地A2棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
下田部A団地A2棟の売却相場はいくらですか?
下田部A団地A2棟の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
下田部A団地A2棟は築54年ですが売れますか?
下田部A団地A2棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は?
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
