下田部A団地A3棟
下田部A団地A3棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
6日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
7日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも下田部A団地A3棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
下田部A団地A3棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街で、近所には公園やスーパーもあり、子育てには良い環境だと思います。小学校も近く通学路も安全です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分以上かかるのがネックです。バス便はありますが、本数が少ないのが不便です。
良い点: 自主管理のため、管理費は比較的抑えられている点は良いかもしれません。
気になる点: 共有部分の清掃が行き届いていない時があり、管理体制にやや不安を感じます。オートロックなどもありません。
築年数が経っていることもあり、建物自体は古さを感じますが、周辺環境は悪くありません。駅からの距離がネックですが、車があればそれほど不便は感じないかもしれません。自主管理なので、住民同士の協力が大切だと感じます。
良い点: 敷地内には多少の緑があり、昔ながらの団地らしい雰囲気があります。
気になる点: 外観はかなり老朽化しており、共用部(廊下や階段など)もあまり清潔感がありません。エレベーターがないのが不便でした。
良い点: 部屋によってはリフォームされているかもしれませんが、私たちが住んでいた部屋は、設備が古く使いにくかったです。
気になる点: 収納スペースが少なく、現代の生活には少し不便を感じました。断熱性もあまり良くないように思います。
気になる点: 高槻市駅まで徒歩30分以上は、毎日の通勤・通学には現実的ではない距離です。バスも期待できるほどではありませんでした。
子育てのために数年住んでいましたが、駅からの距離と建物の古さがどうしても気になりました。静かで落ち着いた環境ではありましたが、設備面での不満が大きかったです。周辺の利便性を考えると、もう少し新しい物件を検討すべきだったと後悔しています。
高槻市エリアの市場動向
下田部A団地A3棟の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
下田部A団地A3棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
下田部A団地A3棟の売却相場はいくらですか?
下田部A団地A3棟の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
下田部A団地A3棟は築54年ですが売れますか?
下田部A団地A3棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は?
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
