下田部A団地A4棟
下田部A団地A4棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
5日前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
父+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも下田部A団地A4棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
下田部A団地A4棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子育て世代にも良いかもしれません。車があれば生活に不便はありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分以上と遠いため、自転車やバスが必須です。駅周辺の商業施設も少し物足りないと感じます。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取りやすいです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や修繕が追いついていない部分が見受けられます。セキュリティ面もやや不安があります。
築年数は経っていますが、比較的家賃は安めなので、コストを抑えたい方には選択肢になるかと思います。ただ、駅からの距離と、建物の古さ、自主管理ゆえの共用部の状態は覚悟しておいた方が良いでしょう。静かな環境を求めるならアリかもしれません。
良い点: 部屋自体は比較的広めでした。壁が厚いのか、隣の音はあまり気になりませんでした。
気になる点: 設備はかなり古いです。キッチンやお風呂はリフォームされていないと、使い勝手や清潔感に不満が出ると思います。収納も少なめです。
良い点: null
気になる点: 徒歩31分はかなり厳しいです。夏場や雨の日は特に大変でした。バスも本数が限られており、移動には時間がかかりました。
良い点: null
気になる点: 建物の外観やエントランスは正直言って古さを感じます。共用廊下などもあまり綺麗とは言えず、管理が行き届いている印象は受けませんでした。
ファミリーで住んでいましたが、駅からの距離がネックで、毎日の通勤・通学が大変でした。設備も古く、快適とは言えませんでした。静かな環境ではありますが、利便性を重視する方にはあまりおすすめできません。自主管理なので、管理組合の活動に積極的に関わらないと、建物の維持は難しいと感じます。
高槻市エリアの市場動向
下田部A団地A4棟の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
下田部A団地A4棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
下田部A団地A4棟の売却相場はいくらですか?
下田部A団地A4棟の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
下田部A団地A4棟は築54年ですが売れますか?
下田部A団地A4棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は?
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
