下田部A団地A5棟
下田部A団地A5棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、公園が近い住環境 |
子育て世帯
3日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
5日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、公園が近い住環境
上記以外にも下田部A団地A5棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
下田部A団地A5棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園もいくつかあり、子育て世代には良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 自主管理のため、管理費は比較的抑えられています。近隣住民同士で協力して清掃などを行っています。
気になる点: 管理組合の運営が活発ではないため、修繕や改善のスピードは遅いです。セキュリティ面も、オートロックなどはないため、やや不安を感じることもあります。
良い点: 最寄り駅まで徒歩31分と、少し距離があります。バス便も少ないため、駅までの移動は少し不便に感じます。
築年数が経っているため、建物自体の古さは否めませんが、周辺環境は落ち着いており、住みやすい場所だと感じています。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが大切になります。駅までの距離だけがネックですが、車があれば問題ないかもしれません。
良い点: 部屋の間取りは比較的ゆったりとしていました。採光も悪くなく、日中は明るかったです。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。収納スペースも十分とは言えません。
良い点: 建物の外観は年季が入っていますが、共用部分は定期的に清掃されているようです。
気になる点: エントランスや廊下は少し暗く、古さを感じさせます。エレベーターはありません。
良い点: 静かな環境で、近所にはスーパーもあり、生活する上での不便さはあまり感じませんでした。小学校も近く、通学には安心でした。
子育てのために住んでいましたが、駅からの距離がネックで、最終的には引っ越しました。建物の古さは仕方ないとしても、設備面で不便を感じることもありました。しかし、周辺の環境は良く、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。自主管理なので、入居者同士の協力が不可欠です。
高槻市エリアの市場動向
下田部A団地A5棟の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
下田部A団地A5棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
下田部A団地A5棟の売却相場はいくらですか?
下田部A団地A5棟の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
下田部A団地A5棟は築54年ですが売れますか?
下田部A団地A5棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は?
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
