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マンション

下田部A団地A11棟

大阪府高槻市登町12-A11阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分
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下田部A団地A11棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

単身

5日前

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ

実家近居を希望する夫婦

6日前

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと

共働き夫婦

1週間前

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

1週間前

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも下田部A団地A11棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市登町12-A11
交通
阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分
築年月
1971年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
管理方式
自主
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
新工務所

詳細情報

管理会社
自主管理
小学校区域
高槻市立桜台小学校
中学校区域
高槻市立第十中学校
所在地(住所)
大阪府高槻市登町12-A11
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売却査定履歴

下田部A団地A11棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府高槻市登町12-A11

口コミ・レビュー

高槻在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近くに大きな公園があり、子供を遊ばせるには最適です。スーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、住民同士で協力して清掃などを行っています。近所付き合いが好きな方には良いかもしれません。

気になる点: 管理組合の活動が活発でないため、共有部分の修繕が遅れがちで、将来的な大規模修繕が心配です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 団地特有の落ち着いた雰囲気があります。緑も多く、散歩には気持ちが良いです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の老朽化は否めません。外観や共用部の古さが目につきます。

築年数は経っていますが、周辺環境は比較的良好です。特に子育て世代には公園が近いのが魅力。自主管理なので、住民間のコミュニケーションが鍵となります。大規模修繕への不安はありますが、長く住んでいる方も多く、地域に根差した暮らしができます。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度☆☆☆☆

良い点: 阪急高槻市駅まで徒歩31分は、夏場や冬場はかなり厳しい距離です。バス便も限られています。

気になる点: 駅までのアクセスが非常に悪いです。毎日の通勤・通学には不向きだと感じました。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は広めなので、工夫次第で快適に過ごせる空間は作れます。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり高くないように思えます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた環境でした。小学校も近く、子供の通学には安心感がありました。

気になる点: 最寄り駅まで遠いため、普段の買い物や外食などは車がないと不便に感じることが多かったです。

立地条件としては、駅からの距離がネックでした。徒歩30分以上は、生活スタイルによってはかなり不便に感じると思います。建物の古さも感じましたが、周辺は静かで住みやすい環境でした。子育てが終わった方や、車での生活が中心の方なら、検討の余地はあるかもしれません。

高槻市エリアの市場動向

下田部A団地A11棟の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

下田部A団地A11棟に関するよくある質問

下田部A団地A11棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

下田部A団地A11棟の売却相場はいくらですか?

下田部A団地A11棟の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

下田部A団地A11棟は築54年ですが売れますか?

下田部A団地A11棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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