下田部A団地A12棟
下田部A団地A12棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
シニア夫婦(住み替え)
2日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦(住み替え)
3日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
4日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
6日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にも下田部A団地A12棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
下田部A団地A12棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園があり、子供を遊ばせるのに便利です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分以上かかるのがネック。バス便も少ないため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 築年数が古い割には、清掃は比較的行き届いているように感じます。敷地内は緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部の老朽化は否めません。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で清掃やゴミ出しのルールは守られています。特に大きなトラブルもなく、比較的平和に暮らせています。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどの設備はないため、セキュリティ面は少し不安を感じることもあります。
古くからの団地で、駅からの距離はありますが、緑が多く静かな環境で子育てするには良い場所だと思います。建物の古さは否めませんが、管理組合の活動も活発で、住民同士の繋がりも感じられます。車があれば、生活はしやすいです。
良い点: 阪急高槻市駅まで頑張れば歩ける距離ですが、毎日となるとかなり厳しいです。バスの本数も少なく、時間帯によっては待ち時間が長いです。
気になる点: 公共交通機関でのアクセスは、正直あまり良くありません。通勤・通学で駅を頻繁に利用する方には不向きだと思います。
良い点: 部屋自体は比較的広めでした。リフォームされている部屋もあるようですが、私たちが住んでいた部屋は古さを感じました。
気になる点: 水回りの設備は古く、使い勝手はあまり良くありませんでした。断熱性も低く、冬は寒く夏は暑かったです。
良い点: 近くに小学校があり、通学には安心でした。周辺に大きな商業施設はありませんが、個人商店などは点在しており、日用品の買い物はできました。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し心細いと感じることもありました。コンビニまでは少し歩く必要がありました。
団地自体は自然が多く、静かな環境でした。しかし、築年数の古さからくる設備の老朽化や、駅からの距離がネックとなり、残念ながら引っ越しを決めました。子育て環境としては小学校が近いのは良い点ですが、利便性を重視する方にはあまりおすすめできないかもしれません。
高槻市エリアの市場動向
下田部A団地A12棟の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
下田部A団地A12棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
下田部A団地A12棟の売却相場はいくらですか?
下田部A団地A12棟の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
下田部A団地A12棟は築54年ですが売れますか?
下田部A団地A12棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は?
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
