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マンション

下田部A団地A15棟

大阪府高槻市登町12-A15阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分
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下田部A団地A15棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前

阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

6日前

管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

7日前

管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地

父+子ども1人

1週間前

高槻市立桜台小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

1週間前

家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、遮音性が気になりにくい住戸

上記以外にも下田部A団地A15棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市登町12-A15
交通
阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分
築年月
1971年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
管理方式
自主
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
新工務所

詳細情報

管理会社
自主管理
小学校区域
高槻市立桜台小学校
中学校区域
高槻市立第十中学校
所在地(住所)
大阪府高槻市登町12-A15
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売却査定履歴

下田部A団地A15棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府高槻市登町12-A15

口コミ・レビュー

高槻在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑も多く、子育てには良い環境だと思います。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分以上かかるのは、やはり少し不便です。バス便はありますが、本数が多くないので車がないと移動が大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、建物自体はしっかりしている印象です。敷地内は比較的きれいに清掃されています。団地なので、住人同士の顔が見える関係性が築きやすいのは良い点です。

気になる点: 共用部は古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階への移動は大変です。駐車場も抽選制で、空きが少ないのが気になります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、管理組合の活動によっては住民の意見が通りやすいかもしれません。敷地内は比較的静かで、夜もあまり物音は気になりません。

気になる点: 管理体制が住民の高齢化や意識によって左右されるため、維持管理にばらつきがあるように感じます。セキュリティ面では、オートロックもなく、少し不安を感じることもあります。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと比較的安価な家賃で住み続けています。駅からの距離はネックですが、車があれば問題ないかもしれません。団地ならではのコミュニティもありますが、管理体制は住民次第という側面が強いです。設備面は期待できませんが、割り切って住む分には良い物件だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は広めで、リフォームすれば使いやすくなる可能性はあります。日当たりは比較的良い方でした。収納スペースはやや少なめですが、工夫次第でなんとかなります。

気になる点: 設備はかなり古いです。水回りは特に老朽化が進んでおり、修繕費用がかさむ可能性があります。断熱性も低く、夏は暑く冬は寒いです。結露も気になります。

最寄り駅の充実度☆☆☆☆

良い点: 高槻市駅まで行けば、商業施設や飲食店は充実しています。買い物や食事には困りません。

気になる点: 徒歩31分は、毎日の通勤・通学には現実的ではありません。バスも時間帯によっては混雑し、遅延することもありました。雨の日などは特に移動が大変でした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた環境は子育てには向いていると思います。近隣に小学校があるのも良い点です。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し寂しい雰囲気になります。最寄り駅までの距離があるため、気軽に駅周辺の繁華街へ行くことができません。

子供が小さかった頃に住んでいました。周辺環境は静かで悪くなかったのですが、やはり駅からの距離がネックでした。団地なので仕方ない部分もありますが、設備面では古さを感じ、リフォーム費用も考慮すると、新築のマンションと比較すると魅力は薄れるかもしれません。自主管理なので、住民の協力がないと維持が難しいと感じました。

高槻市エリアの市場動向

下田部A団地A15棟の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

下田部A団地A15棟に関するよくある質問

下田部A団地A15棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

下田部A団地A15棟の売却相場はいくらですか?

下田部A団地A15棟の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

下田部A団地A15棟は築54年ですが売れますか?

下田部A団地A15棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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