下田部B団地A18棟
下田部B団地A18棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 高槻市立桜台小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 高槻市立桜台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
2日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
4日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
7日前高槻市立桜台小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前高槻市立桜台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと
上記以外にも下田部B団地A18棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
下田部B団地A18棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 近所にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場には恵まれています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分以上かかるのがネックです。バス便はありますが、本数が少ないのが残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いており、共用部は比較的きれいです。敷地内は緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。駐輪場もやや狭い印象があります。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取りやすいです。ゴミ出しのルールなども比較的守られています。
気になる点: セキュリティ面では、オートロックなどもなく、やや不安を感じることもあります。管理組合の活動にばらつきがあるようです。
築年数はかなり経っていますが、周辺環境の良さと、住民同士の協力でなんとか維持されている団地という印象です。駅からの距離はありますが、車があればそれほど気になりません。子育て世代には、公園が近い点は魅力的だと思います。
良い点: 高槻市駅まで行けば、駅ビルもあり、買い物や食事には困りません。京阪やJRへの乗り換えも便利です。
気になる点: 団地から駅までの距離がとにかく遠いです。夏は汗だく、冬は凍えるような道のりで、毎日の通勤・通学はかなり厳しいです。
良い点: 和室があり、落ち着いた雰囲気でくつろげました。部屋によってはリフォームされているところもあるようです。
気になる点: 築年数相応で、設備は古いです。水回りの老朽化や、断熱性の低さは気になりました。収納スペースも十分とは言えません。
良い点: 自主管理なので、自分たちでルールを決めて運営していくスタイルは、やりがいを感じる人もいるかもしれません。
気になる点: 管理が行き届いていないと感じることが多かったです。共有部分の清掃が行き届かず、ゴミの不法投棄なども見られました。セキュリティ面も不安でした。
自然が多く、静かな環境ではありましたが、駅からの距離と建物の老朽化がどうしてもネックでした。自主管理のため、住民の協力が不可欠ですが、それがうまくいっていないと感じる場面もありました。子育てには良いかもしれませんが、通勤を考えると少し厳しいかもしれません。
高槻市エリアの市場動向
下田部B団地A18棟の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
下田部B団地A18棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
下田部B団地A18棟の売却相場はいくらですか?
下田部B団地A18棟の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
下田部B団地A18棟は築54年ですが売れますか?
下田部B団地A18棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は?
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
