下田部B団地B1棟
下田部B団地B1棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 父+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
父+子ども1人
1日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
4日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
7日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも下田部B団地B1棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
下田部B団地B1棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園があり、子供の遊び場に困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 高槻市駅まで徒歩30分以上かかるのがネック。自転車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 敷地内は比較的きれいに清掃されています。緑も多く、落ち着いた雰囲気はあります。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の古さは否めません。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民同士の連携が取れており、困ったことはあまりありません。
気になる点: オートロックや監視カメラはないので、セキュリティ面はやや不安が残ります。
築年数は経っていますが、周辺環境は比較的良好で、子育て世代には公園が近いのが嬉しいポイントです。駅からの距離はありますが、生活する上での不便さはそれほど感じません。自主管理なので、住民同士の協力が大切になってきます。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、広さもありました。リフォームされていたので、水回りなどは比較的きれいでした。
気になる点: 収納スペースが少なく感じました。また、壁が薄いのか、隣の部屋の音が気になることがありました。
良い点: null
気になる点: 阪急高槻市駅まで徒歩31分は、毎日の通勤・通学にはかなり厳しい距離です。バス便も少ないため、移動手段は自家用車か自転車が必須でした。
良い点: 清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: 自主管理のため、緊急時の対応や、共有部分の修繕などが遅れることがありました。セキュリティ面も不安がありました。
子育てのために住み始めましたが、駅からの距離と、建物の古さによる設備面の不満が大きかったです。特に冬場は部屋が冷えやすく、暖房費がかさみました。周辺環境は悪くありませんでしたが、利便性を考えると、もう少し新しい物件を検討すればよかったと後悔しています。
高槻市エリアの市場動向
下田部B団地B1棟の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
下田部B団地B1棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
下田部B団地B1棟の売却相場はいくらですか?
下田部B団地B1棟の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
下田部B団地B1棟は築54年ですが売れますか?
下田部B団地B1棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は?
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
