下田部B団地B3棟
下田部B団地B3棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、高槻市立桜台小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
夫婦+子ども3人
3日前室内の状態が整っていること、高槻市立桜台小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸
単身
5日前管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、混雑しにくい動線
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にも下田部B団地B3棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
下田部B団地B3棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
下田部B団地B3棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
下田部B団地B3棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急高槻市駅まで徒歩30分強と少し遠いが、バス便もあるので許容範囲。駅周辺には商店街や商業施設が充実していて買い物には困らない。
気になる点: バス停までは徒歩5分程度。バスの本数もそこそこあるが、時間帯によっては待つことも。自転車があれば便利。
良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境。桜台小学校区域で、子育て世代には安心感がある。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに良い。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っているが、外観は比較的きれいに保たれている印象。共用部はシンプルだが、清掃は行き届いているように見える。
気になる点: エレベーターがないのが少し残念。階段の上り下りが大変な時がある。
築年数は古いですが、周辺環境は非常に良く、静かで緑豊かな住環境です。駅からは少し距離がありますが、バスや自転車があれば問題ないかと。自主管理のため、管理費は抑えられている印象です。桜台小学校区なのも子育て世代には魅力的だと思います。
良い点: 部屋自体は広めの間取りだった。リフォームされていれば快適に住める可能性はある。日当たりは良い部屋だった。
気になる点: 築年数相応で、水回りの老朽化が目立った。断熱性や防音性はあまり期待できない。設備は最低限。
良い点: 自主管理なので、居住者同士のコミュニケーションが活発な場合は良いかもしれない。近所付き合いは良好だった。
気になる点: セキュリティ面はあまり期待できない。オートロックもないため、戸締りはしっかりする必要がある。管理体制が安定しない可能性も。
良い点: 駅までの距離がネック。夏場や冬場は特に辛い。バスも利用したが、混雑することも多く、時間に余裕を持った行動が必要だった。
気になる点: 徒歩31分はやはり遠い。毎日の通勤・通学には体力が必要。
住環境は静かで子育てには向いているかもしれませんが、駅からの距離と建物の古さがネックでした。特に水回りの古さは気になり、リフォーム費用を考えると割高に感じました。自主管理なので、居住者間の協力が不可欠だと思います。ファミリー層には良いかもしれませんが、単身者や高齢者には少し大変かもしれません。
高槻市エリアの市場動向
下田部B団地B3棟の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
下田部B団地B3棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
下田部B団地B3棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
下田部B団地B3棟の売却相場はいくらですか?
下田部B団地B3棟の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
下田部B団地B3棟は築54年ですが売れますか?
下田部B団地B3棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は?
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
