下田部B団地B6棟
下田部B団地B6棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、高槻市立桜台小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 日当たりの良い住戸、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
6日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、高槻市立桜台小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
1週間前日当たりの良い住戸、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にも下田部B団地B6棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
下田部B団地B6棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て世代には良い環境だと思います。桜台小学校も評判が良いです。
気になる点: 最寄り駅(高槻市駅)まで徒歩31分は、毎日だと少し遠く感じます。バス便も限られているので、車がないと不便かもしれません。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、自主管理のためか、住民同士で協力して清掃などを行っており、最低限の清潔さは保たれています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の古さは否めません。エレベーターもなく、階段のみなので、高齢者や荷物が多い時には大変です。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的安く抑えられています。住民同士のコミュニケーションで成り立っている部分もあります。
気になる点: 管理体制がしっかりしているとは言えず、セキュリティ面での不安はあります。オートロックなどもありません。
築年数は古いですが、価格を抑えたい方や、静かな環境を求める方には選択肢になるかもしれません。駅までの距離と、自主管理による設備面の古さは覚悟が必要です。住民同士の協力が鍵となる物件だと感じます。
良い点: 部屋の間取りは比較的ゆったりしていました。DIYでリフォームしやすそうな雰囲気はありました。日当たりは悪くなかったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、交換が必要でした。断熱性もあまり高くないようで、冬は寒く、夏は暑かったです。収納スペースも十分ではありませんでした。
良い点: スーパーやドラッグストアまでは車で数分と便利です。子供が遊べる公園も近くにあり、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: とにかく駅からの距離がネックです。毎日の通勤・通学は厳しいですし、坂道もあるので体力が必要です。周辺に商業施設は少ないです。
良い点: null
気になる点: 自主管理なので、共有部分の修繕などが遅れがちでした。ポストの調子が悪かったり、共有灯が切れていたりすることがありました。管理組合の活動も活発ではありませんでした。
ファミリーで住んでいましたが、駅からの距離と建物の古さが徐々に気になり、手放すことにしました。価格帯は魅力的ですが、生活の利便性や快適性を重視するなら、もう少し新しい物件や駅近の物件を検討した方が良いかもしれません。
高槻市エリアの市場動向
下田部B団地B6棟の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
下田部B団地B6棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
下田部B団地B6棟の売却相場はいくらですか?
下田部B団地B6棟の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
下田部B団地B6棟は築54年ですが売れますか?
下田部B団地B6棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は?
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
