下田部B団地B９棟
下田部B団地B９棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
シニア夫婦（住み替え）
3日前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
4日前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にも下田部B団地B９棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
下田部B団地B９棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、静かな環境で子育てには良い場所です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに十分なスペースがあります。桜台小学校も近く、通学には安心です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分以上と、公共交通機関の利用は少し不便に感じます。車がないと生活が難しいかもしれません。
良い点: 自主管理のため、管理組合の活動が活発であれば、より良いマンションになる可能性を秘めています。近隣住民とのコミュニケーションは取りやすいです。
気になる点: 共用部分の清掃や修繕が十分でないと感じることがあります。管理体制の強化や専門業者への委託なども検討してほしいです。
築年数は経っていますが、日当たりは良く、部屋自体は比較的快適に過ごせています。周辺の自然環境は魅力的ですが、駅からの距離と管理体制については改善の余地があると感じています。長く住むなら車は必須でしょう。
良い点: 団地全体で緑が多く、落ち着いた雰囲気はありました。子供の頃は広々とした敷地で遊べた記憶があります。
気になる点: 建物自体はかなり古く、共用部分の老朽化が目立ちます。エレベーターがなく、階段の上り下りは大変でした。特に荷物が多い時や高齢者には厳しいです。
良い点: null
気になる点: 阪急高槻市駅まで徒歩31分は、毎日の通勤・通学には現実的ではありません。バス便も少なく、移動手段は自家用車に頼らざるを得ませんでした。
子育て環境としては、静かで自然が豊かな点は評価できます。しかし、建物の古さや駅からの距離など、利便性の面で大きな課題がありました。自主管理のため、管理状況によっては住み心地にばらつきが出るかもしれません。利便性よりも静かな環境を重視する方向けだと思います。
高槻市エリアの市場動向
下田部B団地B９棟の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／高槻市駅 徒歩31分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
下田部B団地B９棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
下田部B団地B９棟の売却相場はいくらですか？
下田部B団地B９棟の売却相場は、阪急京都本線／高槻市駅 徒歩31分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
下田部B団地B９棟は築54年ですが売れますか？
下田部B団地B９棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は？
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。