下田部B団地B10棟
下田部B団地B10棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、高槻市立桜台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
1日前阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、高槻市立桜台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
4日前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
上記以外にも下田部B団地B10棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
下田部B団地B10棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園があり、子育て世代には良い環境だと思います。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは一通り揃います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分以上かかるのは、やはり不便さを感じます。バス便も少なく、車がないと生活が難しいかもしれません。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。清掃などは比較的行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部分の老朽化は否めません。セキュリティ面も、現代のマンションと比べると少し心配な点があります。
築年数は経っていますが、周辺環境は比較的良好で、静かに暮らせる場所です。駅からの距離はネックですが、車があれば問題ないでしょう。自主管理ならではの温かみもありますが、設備面では古さを感じます。
良い点: 部屋自体は広めだったので、子供が小さかった頃はゆったり使えていました。収納スペースもそこそこあったのは良かったです。
気になる点: 水回りは年季が入っており、リフォームされていない部屋は特に使い勝手が悪く感じました。断熱性もあまり高くないので、夏は暑く冬は寒かったです。
良い点: null
気になる点: 阪急高槻市駅まで徒歩31分は、毎日の通勤・通学には現実的ではありません。バスの便も少なく、移動手段が限られるのが大きなマイナスポイントでした。
良い点: 敷地内は比較的緑が多く、落ち着いた雰囲気でした。
気になる点: 建物の外観やエントランスは、やはり古さを感じさせます。エレベーターがない棟もあり、荷物が多い時などは大変でした。
子育て環境としては公園が近い点は魅力的でしたが、駅からの距離と建物の古さがどうしてもネックでした。特に駅までのアクセスは、日々の生活で大きな負担に感じることが多かったです。設備面も最新とは言えませんが、価格を考えれば妥協できる部分もあるかもしれません。
高槻市エリアの市場動向
下田部B団地B10棟の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
下田部B団地B10棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
下田部B団地B10棟の売却相場はいくらですか?
下田部B団地B10棟の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
下田部B団地B10棟は築54年ですが売れますか?
下田部B団地B10棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は?
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
