下田部B団地B11棟
下田部B団地B11棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 4日前 | 新婚夫婦 | 買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
新婚夫婦
4日前買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
6日前阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にも下田部B団地B11棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
下田部B団地B11棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園があり、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 自主管理のため、管理組合の活動が活発な点は良いと思います。住民同士のコミュニケーションは取りやすいです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や修繕が追いついていない印象があります。セキュリティ面も少し不安です。
良い点: 阪急高槻市駅までバス便が比較的多いのは助かります。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: 徒歩では30分以上かかるため、天候が悪い日や荷物が多い日は少し大変です。
築年数は経っていますが、周辺環境は子育て世代には良いと思います。自主管理なので、住民の協力が不可欠です。駅からの距離は少し遠いですが、バスを使えばなんとかなります。長く住むにはリフォームなどを検討する必要があるかもしれません。
良い点: 広さ自体は十分あり、DIYで自分好みにリフォームできる余地がありました。日当たりは良好でした。
気になる点: 水回りの設備は古く、交換が必要でした。壁が薄いのか、隣の部屋の音が気になることがありました。
良い点: 特にありません。
気になる点: 建物の外観はかなり老朽化しており、古さを感じさせます。エントランスや廊下もあまり綺麗とは言えませんでした。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いた雰囲気でした。桜台小学校も近く、通学には便利だと思います。
気になる点: 最寄り駅までが遠いのがネックです。車がないと生活が不便に感じる場面がありました。
価格重視で選ぶなら選択肢になるかもしれませんが、建物の古さや設備面での不便さは否めません。自主管理なので、住民の意識によってマンションの維持管理状況が大きく変わってくると思います。静かな環境を求める方や、DIYが得意な方には向いているかもしれません。
高槻市エリアの市場動向
下田部B団地B11棟の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
下田部B団地B11棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
下田部B団地B11棟の売却相場はいくらですか?
下田部B団地B11棟の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
下田部B団地B11棟は築54年ですが売れますか?
下田部B団地B11棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は?
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
