下田部B団地B13棟
下田部B団地B13棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地 |
夫婦+子ども3人
3日前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
4日前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
5日前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
6日前駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地
上記以外にも下田部B団地B13棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
下田部B団地B13棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園があり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。静かな住宅街なので落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩31分と少し遠いのが難点です。バス便も少ないため、車がないと不便に感じる場面もあります。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、清掃は比較的行き届いているように感じます。敷地内は緑が多く、季節ごとの風景を楽しめます。
気になる点: 共用部は古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階への移動は大変です。駐車場も限られているようです。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民の方々が協力して敷地内の美化や簡単な管理を行っています。特に大きなトラブルもなく、比較的安全に暮らせています。
気になる点: 管理組合の活動が活発ではないため、大規模修繕などへの不安は少しあります。オートロックなどの設備はありません。
築年数が経っていることは否めませんが、周辺環境は悪くなく、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。駅からの距離がネックですが、車があれば問題ないでしょう。自主管理ならではの地域コミュニティの温かさも感じられます。
良い点: 部屋自体は比較的広めだったので、子供が小さいうちは助かりました。和室があったので、布団を敷いて寝ることができました。
気になる点: 設備は古く、特に水回りは使い勝手が悪かったです。収納スペースが少ないのが不便でした。断熱性が低いのか、夏は暑く冬は寒く感じました。
良い点: null
気になる点: 高槻市駅まで徒歩31分は、毎日の通勤・通学には現実的ではありませんでした。バスも時間帯によっては本数が少なく、待ち時間が長かったです。結局、車を手放せなくなりました。
良い点: 桜台小学校が近く、通学路は比較的安全でした。団地内には子供向けの遊具がある広場もあり、近所の子供たちと遊ぶ機会もありました。
気になる点: 最寄り駅周辺の商業施設は限られています。夜遅くまで開いているお店も少ないため、少し不便を感じることがありました。
子育て世代には小学校が近い点はメリットですが、交通の便の悪さが家族全員にとって大きなストレスでした。建物や設備も古く、リフォーム費用も考慮すると、あまりおすすめできる物件とは言えません。静かさはありますが、利便性を重視するなら他の選択肢を検討すべきです。
高槻市エリアの市場動向
下田部B団地B13棟の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
下田部B団地B13棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
下田部B団地B13棟の売却相場はいくらですか?
下田部B団地B13棟の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
下田部B団地B13棟は築54年ですが売れますか?
下田部B団地B13棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は?
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
