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マンション

下田部B団地B18棟

大阪府高槻市登町19-B18阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分
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下田部B団地B18棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

6日前

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

1週間前

遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

1週間前

遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも下田部B団地B18棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市登町19-B18
交通
阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分
築年月
1971年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
管理方式
自主
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
新工務所

詳細情報

管理会社
自主管理
小学校区域
高槻市立桜台小学校
中学校区域
高槻市立第十中学校
所在地(住所)
大阪府高槻市登町19-B18
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売却査定履歴

下田部B団地B18棟の過去の取引実績

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所在地マップ大阪府高槻市登町19-B18

口コミ・レビュー

高槻在住50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 近隣に公園や緑が多く、子育て世代には良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、住民同士で協力して清掃などを行っています。近所付き合いが好きな方には良いかもしれません。

気になる点: 管理組合の活動が活発ではないため、修繕計画などが不明瞭な部分があり、将来的な建物の維持管理が少し心配です。

交通の利便性★★☆☆☆

良い点: 阪急高槻市駅まで徒歩31分と少し距離はありますが、バス路線も複数あるので、車がない方でも何となく移動はできます。

気になる点: やはり駅まで距離があるのがネックです。特に夏場や雨の日は徒歩は厳しいと感じます。

築年数が経っているため、建物全体に古さは感じますが、周辺環境は悪くないと思います。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取れる方には良いかもしれません。ただ、駅からの距離はもう少し近ければもっと魅力的だったかと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はリフォームされていたので、比較的綺麗に使用できました。収納スペースも十分あり、家族で住むには問題ありませんでした。

気になる点: 古い建物なので、断熱性や遮音性はあまり期待できません。隣の部屋の音が聞こえることもありました。

周辺環境★★★★

良い点: 高槻市立桜台小学校まで近く、通学路も安全そうで安心でした。周辺の治安も比較的良好だと感じていました。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 共用部は特にこれといった特徴はありませんが、清掃は行き届いていました。

気になる点: 建物の外観は年季が入っており、少し古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階への移動は大変でした。

子育てのために住んでいました。小学校が近く、周辺環境も落ち着いていたので、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離はありますが、バス便もありました。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適に過ごせる物件だと感じました。

高槻市エリアの市場動向

下田部B団地B18棟の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

下田部B団地B18棟に関するよくある質問

下田部B団地B18棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

下田部B団地B18棟の売却相場はいくらですか?

下田部B団地B18棟の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

下田部B団地B18棟は築54年ですが売れますか?

下田部B団地B18棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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