下田部B団地B２１棟
下田部B団地B２１棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
単身（投資目的）
3日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦（住み替え）
4日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
単身（投資目的）
7日前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
1週間前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
1週間前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも下田部B団地B２１棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
下田部B団地B２１棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園があり、子供を遊ばせるには最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分以上と、公共交通機関の利用には少し不便さを感じます。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。掲示板などで情報共有されています。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面ではやや不安があります。共用部の清掃も行き届いていないと感じることがあります。
良い点: 古くからの団地なので、周辺には緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観や共用部は全体的に古さを感じさせます。エレベーターはありません。
築年数は古いですが、自然に囲まれた静かな環境で生活できます。駅までの距離はありますが、車があればそれほど気になりません。管理は自主なので、住民の協力が不可欠です。子育て世代には公園が近いのが良い点です。
良い点: 阪急高槻市駅まで行けば、買い物や食事の選択肢は豊富です。
気になる点: とにかく駅まで遠い。徒歩31分は夏場は地獄です。バス路線も限られており、通勤・通学にはかなり不便でした。
良い点: 部屋自体は比較的広めでした。リフォームされていたので、水回りはきれいでした。
気になる点: 断熱性が低く、夏は暑く冬は寒かったです。収納スペースが少ないのが気になりました。
良い点: 小学校が近く、通学路は安全でした。周辺は閑静な住宅街です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し寂しい印象があります。
子育てのために住んでいましたが、駅からの距離がネックで、最終的に引っ越しました。子供が小さい頃は近所の公園や学校が近いのは良かったですが、車がないと生活は不便でした。建物自体は古いですが、団地特有のコミュニティはありました。
高槻市エリアの市場動向
下田部B団地B２１棟の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／高槻市駅 徒歩31分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
下田部B団地B２１棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
下田部B団地B２１棟の売却相場はいくらですか？
下田部B団地B２１棟の売却相場は、阪急京都本線／高槻市駅 徒歩31分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
下田部B団地B２１棟は築54年ですが売れますか？
下田部B団地B２１棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は？
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。