下田部B団地B23棟
下田部B団地B23棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども2人
2日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
4日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
6日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも下田部B団地B23棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
下田部B団地B23棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園があり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物は便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分以上かかるのがネックです。自転車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力しているので、共用部分の清掃などは比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。子供のいる家庭は少し注意が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に外壁の塗装や共用部分の清掃が行われており、清潔感はあります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階に住むと荷物の運搬が大変です。また、駐輪場が少し狭いです。
築年数は古いですが、周辺環境は子育て世代には悪くないと思います。駅からの距離だけが最大の課題ですが、車や自転車があれば気にならないかもしれません。自主管理ですが、住民の協力で維持されている印象です。
良い点: 阪急高槻市駅まで行けば、梅田にも出やすいので交通の便は悪くないです。駅周辺には商業施設も多いです。
気になる点: とにかく駅まで遠い。徒歩30分は毎日の通勤・通学には現実的ではないと感じました。バス路線もありますが、本数が少ないことも。
良い点: 間取りによっては、広めの部屋もあるようです。リフォームされている部屋もあるかもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新のものではなく、給湯器などの調子が悪くなることもありました。断熱性もあまり高くない印象です。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気です。近くに桜台小学校があり、通学には便利だと思います。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、一人暮らしの女性は少し心細く感じるかもしれません。
立地がネックなマンションです。駅まで歩くのはかなり大変なので、車やバイクを持っている人向けかもしれません。建物の古さは否めませんが、家賃が安ければ選択肢に入るかもしれませんが、利便性を重視するなら別の物件を探した方が良いと思います。
高槻市エリアの市場動向
下田部B団地B23棟の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
下田部B団地B23棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
下田部B団地B23棟の売却相場はいくらですか?
下田部B団地B23棟の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
下田部B団地B23棟は築54年ですが売れますか?
下田部B団地B23棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は?
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
