下田部B団地B２６棟
下田部B団地B２６棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども3人
2日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
4日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
5日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
上記以外にも下田部B団地B２６棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
下田部B団地B２６棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 団地周辺は緑が多く、落ち着いた雰囲気で子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあります。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が古いため、共有部分の修繕などが追いついていない印象があります。セキュリティ面も少し不安。
良い点: 駅までは少し距離がありますが、バス便は比較的多いです。
気になる点: 徒歩だと30分以上かかるため、毎日の通勤・通学は少し大変です。
築年数は経っていますが、周辺環境は良好で、静かに暮らしたい方にはおすすめです。ただし、駅からの距離や建物の古さは考慮が必要です。自主管理なので、住民の協力が大切だと感じます。
良い点: 古いが、手入れはされているように見えました。
気になる点: 築年数がかなり経過しており、外観や共用部はやや老朽化が目立ちます。エレベーターがないのは不便。
良い点: 小学校が近く、子どもの通学には安心できそうです。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くないです。
気になる点: 高槻市駅まで徒歩30分は、やはりネックに感じます。
良い点: リフォームされている部屋もあるようでした。
気になる点: 設備などは古いものがそのままの可能性が高く、リフォーム費用がかさむかもしれません。間取りも現代のニーズに合わない可能性も。
価格帯が魅力ですが、築年数と駅からの距離が大きな課題です。周辺環境は悪くないものの、建物の古さや設備面でリフォーム費用などを考慮すると、購入には慎重な判断が必要だと感じました。
高槻市エリアの市場動向
下田部B団地B２６棟の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／高槻市駅 徒歩31分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
下田部B団地B２６棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
下田部B団地B２６棟の売却相場はいくらですか？
下田部B団地B２６棟の売却相場は、阪急京都本線／高槻市駅 徒歩31分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
下田部B団地B２６棟は築54年ですが売れますか？
下田部B団地B２６棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は？
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。