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マンション

下田部B団地B30棟

大阪府高槻市登町20-B30阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分
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下田部B団地B30棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前

日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

5日前

公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること

実家近居を希望する夫婦

7日前

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前

日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも下田部B団地B30棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市登町20-B30
交通
阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分
築年月
1971年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
管理方式
自主
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
新工務所

詳細情報

管理会社
自主管理
小学校区域
高槻市立桜台小学校
中学校区域
高槻市立第十中学校
所在地(住所)
大阪府高槻市登町20-B30
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売却査定履歴

下田部B団地B30棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府高槻市登町20-B30

口コミ・レビュー

高槻市民歴10年さん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに便利です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分以上かかるのがネックです。バス路線はありますが、本数が少ない時間帯もあります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが取れていれば、柔軟な対応が期待できるかもしれません。

気になる点: 管理組合の活動が活発でないため、共用部分の清掃や修繕が遅れることがあります。セキュリティ面もやや不安があります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 年季は入っていますが、定期的に清掃はされているようです。広めの敷地なので、圧迫感はありません。

気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の老朽化は否めません。エントランスや廊下などは、もう少し清潔感がほしいです。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと比較的抑えられた家賃で住み続けています。駅からの距離だけが残念ですが、車があれば問題ないかもしれません。自主管理なので、住民の協力次第でより快適な住環境になる可能性を秘めていると思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年5月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 間取りは広めだったので、家族で住むには十分なスペースがありました。日当たりは悪くありませんでした。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースも十分ではなく、工夫が必要でした。

最寄り駅の充実度☆☆☆☆

良い点: null

気になる点: とにかく駅まで遠いです。夏は暑く、冬は寒く、雨の日は傘をさしての移動が大変でした。子連れでの移動はさらに苦労しました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな環境は良かったです。小学校が近く、通学路は安全だと感じました。近所のスーパーは品揃えがそこそこあり、便利でした。

気になる点: 夜は人通りが少なく、少し心細さを感じることもありました。飲食店などは駅周辺まで行かないと少ないです。

子育て環境を重視して入居しましたが、駅からの距離が想像以上に大変でした。築年数も古いため、設備面での不満もありました。静かな環境は魅力でしたが、総合的に見て、もう少し利便性の良い場所への引っ越しを決めました。ファミリー層には駅までのアクセスがネックになるかと思います。

高槻市エリアの市場動向

下田部B団地B30棟の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

下田部B団地B30棟に関するよくある質問

下田部B団地B30棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

下田部B団地B30棟の売却相場はいくらですか?

下田部B団地B30棟の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

下田部B団地B30棟は築54年ですが売れますか?

下田部B団地B30棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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