下田部B団地B32棟
下田部B団地B32棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
3日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
6日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも下田部B団地B32棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
下田部B団地B32棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、散歩に最適です。子育て世代にも良いと思います。
良い点: 自主管理なので、住民同士で協力して維持管理されています。管理人さんは親切です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や修繕はやや行き届いていないと感じることもあります。
良い点: 団地らしい、昔ながらの雰囲気があります。建物自体はしっかりしています。
気になる点: 外観は年季が入っており、エントランスなども現代的なマンションに比べると見劣りします。エレベーターがないのが難点です。
阪急高槻市駅から少し歩きますが、静かで自然豊かな環境は魅力的です。自主管理ならではの温かみもありますが、建物の古さからくる設備面での不便さは否めません。価格を考えれば、コスパは悪くないと思います。
良い点: 最寄り駅まで徒歩31分は、毎日の通勤・通学にはかなり厳しい距離です。
気になる点: バス便も少ないため、車がないと生活が不便になりそうです。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くなさそうです。スーパーや病院も徒歩圏内にいくつかあります。
気になる点: 駅からの距離を考えると、周辺の利便性だけではカバーしきれない部分があります。
良い点: 団地としてまとまっており、敷地内は比較的広そうです。
気になる点: 築年数が1971年と古く、建物の老朽化が目立ちます。耐震性なども少し気になります。
価格帯は魅力ですが、駅からの距離と築年数の古さがネックです。子育て環境としては良いかもしれませんが、交通の便を考えると、ファミリー層には少し厳しいかもしれません。リノベーション前提なら選択肢に入るかもしれませんが、現状のままでは積極的にはおすすめできません。
高槻市エリアの市場動向
下田部B団地B32棟の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
下田部B団地B32棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
下田部B団地B32棟の売却相場はいくらですか?
下田部B団地B32棟の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
下田部B団地B32棟は築54年ですが売れますか?
下田部B団地B32棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は?
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
