下田部B団地B33棟
下田部B団地B33棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 高槻市立桜台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
定年前の住み替え検討
1日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
4日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
7日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
1週間前高槻市立桜台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも下田部B団地B33棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
下田部B団地B33棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物には便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分以上かかるのがネックです。バス便はありますが、本数も限られています。
良い点: 築年数は古いですが、建物の雰囲気は昭和レトロな趣があります。植栽の手入れは比較的されています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じます。エレベーターがなく、階段のみなので、高齢者や小さなお子さんがいる家庭には大変かもしれません。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニティはありそうです。管理費は比較的抑えられている印象です。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどの設備はなく、セキュリティ面では少し不安があります。清掃が行き届いていない部分も見られます。
築年数は古いですが、静かな環境で子育てするには悪くない場所です。ただ、駅からの距離と、建物自体の古さ、セキュリティ面は覚悟が必要です。車があれば便利かもしれません。価格重視の方には選択肢になるかと思います。
良い点: 駅まではかなり距離があり、毎日の通勤・通学には不向きです。バスも時間帯によっては混雑します。
気になる点: 徒歩30分以上かかるのは、特に夏場や雨の日には厳しいです。駅周辺の商業施設も、この団地からだと少し遠く感じます。
良い点: 広めの間取りであれば、リフォーム次第で快適に暮らせる可能性はあります。日当たりは比較的良い部屋が多いです。
気になる点: 設備は古く、給湯器や水回りは交換が必要になる可能性が高いです。収納スペースも限られています。
良い点: 周辺は緑も多く、のどかな雰囲気です。桜台小学校区なので、学区を重視する方には良いかもしれません。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し暗く感じる場所もあります。
長年住んでいましたが、やはり駅からの距離と建物の老朽化が気になっていました。自主管理のため、管理組合の活動次第で住み心地は変わると思います。静かで自然豊かな環境は魅力ですが、利便性を求める方にはおすすめしにくい物件です。
高槻市エリアの市場動向
下田部B団地B33棟の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
下田部B団地B33棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
下田部B団地B33棟の売却相場はいくらですか?
下田部B団地B33棟の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
下田部B団地B33棟は築54年ですが売れますか?
下田部B団地B33棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は?
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
