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マンション

下田部B団地B35棟

大阪府高槻市登町21-B35阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分
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下田部B団地B35棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前

高槻市立桜台小学校に通いやすいこと、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

子育て世帯

4日前

高槻市立桜台小学校に通いやすいこと、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

共働き夫婦

7日前

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども2人

1週間前

通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも下田部B団地B35棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市登町21-B35
交通
阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分
築年月
1971年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
管理方式
自主
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
新工務所

詳細情報

管理会社
自主管理
小学校区域
高槻市立桜台小学校
中学校区域
高槻市立第十中学校
所在地(住所)
大阪府高槻市登町21-B35
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売却査定履歴

下田部B団地B35棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府高槻市登町21-B35

口コミ・レビュー

高槻在住50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、緑も多く住みやすい環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心できると思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分以上かかるのがネックです。バス便も少なく、車がないと少し不便に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが取りやすい点は良いかもしれません。清掃などは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共有部分の老朽化が目立ちます。セキュリティ面も、オートロックなどがないため、少し不安を感じることもあります。

築年数は古いですが、静かで自然豊かな住環境は魅力です。駅からの距離はありますが、車があれば問題なく生活できます。自主管理なので、住民同士で協力してより良いマンションにしていこうという意識があれば、もっと住みやすくなると思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 団地全体としては、緑が多く整備されている印象を受けました。建物の外観は、年季が入っているものの、悪くはありません。

気になる点: 共用部分(廊下や階段など)は、やはり築年数相応の古さを感じさせます。特に、エレベーターがないため、小さなお子さんや高齢者には負担が大きいかもしれません。

最寄り駅の充実度☆☆☆☆

良い点: null

気になる点: 阪急高槻市駅まで徒歩31分は、毎日の通勤・通学にはかなり厳しい距離だと感じました。バス便も限られているため、交通の便はあまり良くないと言わざるを得ません。車での移動が必須になりそうです。

静かで緑豊かな環境は魅力的ですが、交通の便と建物の老朽化が大きな懸念点です。特に駅からの距離は、日々の生活において大きなハンデになるでしょう。価格帯によっては検討の余地があるかもしれませんが、利便性を重視する方にはあまりおすすめできないかもしれません。

高槻市エリアの市場動向

下田部B団地B35棟の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

下田部B団地B35棟に関するよくある質問

下田部B団地B35棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

下田部B団地B35棟の売却相場はいくらですか?

下田部B団地B35棟の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

下田部B団地B35棟は築54年ですが売れますか?

下田部B団地B35棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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