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マンション

下田部B団地B36棟

大阪府高槻市登町21-B36阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分
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下田部B団地B36棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

1日前

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

4日前

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

7日前

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線

母+子ども1人

1週間前

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

母+子ども1人

1週間前

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも下田部B団地B36棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市登町21-B36
交通
阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分
築年月
1971年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
管理方式
自主
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
新工務所

詳細情報

管理会社
自主管理
小学校区域
高槻市立桜台小学校
中学校区域
高槻市立第十中学校
所在地(住所)
大阪府高槻市登町21-B36
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売却査定履歴

下田部B団地B36棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府高槻市登町21-B36

口コミ・レビュー

高槻市民50代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 周辺は緑が多く、落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て世代には安心できると思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分以上かかるのは、やはり少し不便です。バス便も少ないため、車がないと生活がしにくいかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは比較的取りやすいです。清掃なども皆で協力して行っています。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部のメンテナンスやセキュリティ面は少し不安が残ります。管理組合の高齢化も気になります。

築年数は経っていますが、周辺環境は良好で、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。ただ、交通の便の悪さは大きなマイナスポイントです。自主管理なので、住民の協力が不可欠なマンションだと感じます。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は広めで、リフォームすれば快適に過ごせるポテンシャルはあります。収納スペースもそれなりにありました。

気になる点: 築年数相応で、水回りの老朽化や断熱性の低さが気になりました。冬は寒く、夏は暑かったです。設備も古く、交換が必要なものが多かったです。

最寄り駅の充実度☆☆☆☆

良い点: null

気になる点: 阪急高槻市駅まで徒歩31分は、毎日利用するには現実的ではありません。バスも本数が少なく、時間を合わせるのが大変でした。通勤・通学には車が必須です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 敷地内は比較的広く、緑も多いので、散歩するには良かったです。

気になる点: 建物自体はかなり古く、外観の古さが目立ちます。共用部もあまり手入れされている印象はありませんでした。エレベーターがないのも不便でした。

子育てのために住みましたが、駅からの距離と建物の古さがネックでした。特に駅までの道のりが遠く、夏場や雨の日は大変でした。リフォーム前提ならまだしも、現状のままでは設備面での不満は大きいと思います。自主管理なので、住民の負担も大きいと感じました。

高槻市エリアの市場動向

下田部B団地B36棟の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

下田部B団地B36棟に関するよくある質問

下田部B団地B36棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

下田部B団地B36棟の売却相場はいくらですか?

下田部B団地B36棟の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

下田部B団地B36棟は築54年ですが売れますか?

下田部B団地B36棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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