下田部B団地B36棟
下田部B団地B36棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
実家近居を希望する夫婦
1日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
4日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
7日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも下田部B団地B36棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
下田部B団地B36棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 周辺は緑が多く、落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て世代には安心できると思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分以上かかるのは、やはり少し不便です。バス便も少ないため、車がないと生活がしにくいかもしれません。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは比較的取りやすいです。清掃なども皆で協力して行っています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部のメンテナンスやセキュリティ面は少し不安が残ります。管理組合の高齢化も気になります。
築年数は経っていますが、周辺環境は良好で、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。ただ、交通の便の悪さは大きなマイナスポイントです。自主管理なので、住民の協力が不可欠なマンションだと感じます。
良い点: 部屋自体は広めで、リフォームすれば快適に過ごせるポテンシャルはあります。収納スペースもそれなりにありました。
気になる点: 築年数相応で、水回りの老朽化や断熱性の低さが気になりました。冬は寒く、夏は暑かったです。設備も古く、交換が必要なものが多かったです。
良い点: null
気になる点: 阪急高槻市駅まで徒歩31分は、毎日利用するには現実的ではありません。バスも本数が少なく、時間を合わせるのが大変でした。通勤・通学には車が必須です。
良い点: 敷地内は比較的広く、緑も多いので、散歩するには良かったです。
気になる点: 建物自体はかなり古く、外観の古さが目立ちます。共用部もあまり手入れされている印象はありませんでした。エレベーターがないのも不便でした。
子育てのために住みましたが、駅からの距離と建物の古さがネックでした。特に駅までの道のりが遠く、夏場や雨の日は大変でした。リフォーム前提ならまだしも、現状のままでは設備面での不満は大きいと思います。自主管理なので、住民の負担も大きいと感じました。
高槻市エリアの市場動向
下田部B団地B36棟の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
下田部B団地B36棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
下田部B団地B36棟の売却相場はいくらですか?
下田部B団地B36棟の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
下田部B団地B36棟は築54年ですが売れますか?
下田部B団地B36棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は?
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
