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マンション

下田部B団地B37棟

大阪府高槻市登町21-B37阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分
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下田部B団地B37棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども1人

4日前

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

7日前

公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

1週間前

オートロックがあること、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

上記以外にも下田部B団地B37棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市登町21-B37
交通
阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分
築年月
1971年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
管理方式
自主
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
新工務所

詳細情報

管理会社
自主管理
小学校区域
高槻市立桜台小学校
中学校区域
高槻市立第十中学校
所在地(住所)
大阪府高槻市登町21-B37
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売却査定履歴

下田部B団地B37棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府高槻市登町21-B37

口コミ・レビュー

高槻在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近くに大きな公園があり、子供たちがのびのび遊べるのが良い。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができる。

気になる点: 坂道が多いので、自転車の運転やベビーカーでの移動は少し大変かもしれない。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすい雰囲気がある。困ったことがあれば、近所の方に相談しやすい。

気になる点: 共有部分の清掃は住民の協力に頼る部分が大きく、日によってはあまり清潔感がないと感じることも。オートロックなどはないため、セキュリティ面はやや不安。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は古いものの、定期的に外壁の塗装などの修繕は行われている様子。敷地内は比較的きれいに保たれている。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる。エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなる。

築年数は経っていますが、静かな環境で子育てしやすいと感じています。最寄り駅からは少し距離がありますが、バス便も利用できます。管理は自主なので、住民同士で協力してより良くしていく意識が大切だと感じています。公園が近いのは子供がいる家庭には大きなメリットです。

元住人20代一人暮らしさん元居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度☆☆☆☆

良い点: 阪急高槻市駅まで行けば、梅田や京都へのアクセスは比較的良い。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食には便利。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分以上かかるのがとにかく遠い。バスもあるが、本数が少なく、時間を気にしなければならないのが不便だった。自転車がないと生活が成り立たないレベル。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、家賃を考えるとコスパは悪くなかった。DIYで壁紙を張り替えるなど、自分好みにリフォームしやすい雰囲気はあった。

気になる点: 水回りの設備は古く、特にキッチンは使い勝手が悪かった。収納スペースも十分とは言えず、家具の配置に悩んだ。断熱性もあまり高くないので、夏は暑く冬は寒かった。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、夜はとても静か。近所の桜台小学校は評判が良いと聞く。少し歩けば自然も感じられる。

気になる点: 夜になると街灯が少なく、暗い道もあるため、女性一人だと少し不安を感じるかもしれない。

家賃の安さに惹かれて住み始めましたが、駅からの距離は想像以上に大変でした。自転車が必須です。建物自体は古さを隠せませんが、部屋の中は工夫次第で快適に過ごせました。静かな環境を求める方や、車・自転車を所有している方には選択肢の一つになるかもしれません。

高槻市エリアの市場動向

下田部B団地B37棟の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

下田部B団地B37棟に関するよくある質問

下田部B団地B37棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

下田部B団地B37棟の売却相場はいくらですか?

下田部B団地B37棟の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

下田部B団地B37棟は築54年ですが売れますか?

下田部B団地B37棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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