下田部C団地A24棟
下田部C団地A24棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 父+子ども1人 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 高槻市立桜台小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 高槻市立桜台小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 高槻市立桜台小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
父+子ども1人
1日前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
4日前高槻市立桜台小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
7日前高槻市立桜台小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
1週間前高槻市立桜台小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
上記以外にも下田部C団地A24棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
下田部C団地A24棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て世代には過ごしやすい環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分以上かかるのがネックです。バス便もありますが、本数があまり多くなく、車がないと少し不便を感じるかもしれません。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。共用部分の清掃は定期的に行われています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部分の老朽化は否めません。オートロックなどのセキュリティ設備はなく、防犯面は少し不安を感じます。
築年数は経過していますが、日当たりは良く、部屋自体は比較的快適に過ごせています。周辺環境は悪くないのですが、やはり駅からの距離が一番の課題です。車をお持ちの方や、静かな環境を重視する方には良いかもしれません。
良い点: 団地特有の雰囲気があり、広々とした敷地は子供たちが遊ぶのに適していました。緑も多く、四季を感じられる点は良かったです。
気になる点: 建物自体はかなり古く、外観や共用部のデザインは現代的ではありません。エレベーターがないため、上の階への移動は大変でした。
良い点: 部屋の広さは十分あり、収納スペースもそれなりにありました。和室があったので、子供のお昼寝などに便利でした。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり高くないようで、夏は暑く冬は寒かったです。
良い点: null
気になる点: 高槻市駅まで徒歩30分以上は、毎日の通勤・通学には正直厳しい距離です。バスも利用しましたが、時間帯によっては混雑していました。
子育て環境としては、静かで公園も近く、敷地も広いため子供が遊ぶには良い場所でした。しかし、築年数の古さからくる設備の老朽化や、駅からの距離の遠さは、生活していく上で大きなマイナスポイントでした。リフォームを前提とするか、車が必須となる物件だと思います。
高槻市エリアの市場動向
下田部C団地A24棟の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
下田部C団地A24棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
下田部C団地A24棟の売却相場はいくらですか?
下田部C団地A24棟の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩31分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
下田部C団地A24棟は築54年ですが売れますか?
下田部C団地A24棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は?
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
