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マンション

男山E団地E3棟

京都府八幡市男山雄徳8京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮山上駅 徒歩20分 京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩32分
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男山E団地E3棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前

通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

4日前

通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

5日前

通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

6日前

通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども1人

7日前

通勤しやすい交通アクセス、八幡市立さくら小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境

上記以外にも男山E団地E3棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府八幡市男山雄徳8
交通
京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮山上駅 徒歩20分 京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩32分
築年月
1975年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域

詳細情報

分譲会社
京都府住宅供給公社
施工会社
京都府住宅供給公社
管理会社
自主管理
小学校区域
八幡市立さくら小学校
中学校区域
八幡市立男山第三中学校
設計会社
京都府住宅供給公社
所在地(住所)
京都府八幡市男山雄徳8
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売却査定履歴

男山E団地E3棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ京都府八幡市男山雄徳8

口コミ・レビュー

団地暮らしのベテランさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子供の遊び場には困りません。日々の生活に必要な買い物施設も徒歩圏内にあり、不便は感じていません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分以上かかるのは、やはり少し遠いですね。バス便も限られているため、車がないと少し不便を感じる場面もあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれていると思います。季節ごとの花壇の手入れなども、住民の方々で協力して行っているようです。

気になる点: エレベーターがないため、高齢者や小さな子供連れには階段の上り下りが大変です。外観も経年劣化が目立ち、もう少しリフォームなどがあると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、近隣住民同士のコミュニケーションが取れており、困ったときはお互いに助け合える雰囲気があります。定期的な清掃は行われています。

気になる点: セキュリティ面では、オートロックなどがなく、防犯カメラの設置も少ないため、少し不安を感じることもあります。夜間はさらに注意が必要です。

長年住んでいますが、自然に囲まれた静かな環境は本当に魅力的です。古さは否めませんが、住民同士のつながりも温かく、アットホームな雰囲気があります。交通の便だけがネックですが、車があれば快適に生活できると思います。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年04月
周辺環境★★★★★

良い点: 小学校が近く、子供の通学路も安全です。周辺は緑が多く、子育て環境としては素晴らしいと思います。公園も点在しており、子供を外で遊ばせるのに最適です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広々としており、日当たりも良いです。間取りも使いやすく、自分たちでリフォームして快適に暮らしています。RC造なので防音性も期待できます。

気になる点: 築年数が古い分、水回りの設備などは最新ではありません。交換は必要になりますが、自分好みにできるとも言えます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、ゴミ出しのルールもしっかり守られており、敷地内は比較的きれいに保たれています。近所付き合いも良好で、子供たちも安心して遊んでいます。

気になる点: 共有部分の修繕などが、住民の合意形成に時間がかかる場合があるようです。もう少し計画的に進めてほしいと感じることもあります。

子育てには最適な環境だと感じています。緑が多く、公園も近いため、子供たちがのびのびと過ごせます。部屋も広々としており、自分たちの手でリフォームすれば快適な住空間になります。駅からは少し距離がありますが、それを補って余りある魅力があります。

八幡市エリアの市場動向

男山E団地E3棟の立地価値

八幡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮山上駅 徒歩20分 京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩32分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八幡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

男山E団地E3棟に関するよくある質問

男山E団地E3棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、八幡市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

男山E団地E3棟の売却相場はいくらですか?

男山E団地E3棟の売却相場は、京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮山上駅 徒歩20分 京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩32分を利用しやすい交通条件、八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

男山E団地E3棟は築51年ですが売れますか?

男山E団地E3棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

八幡市エリアのマンション市場の動向は?

八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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