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マンション

男山E団地E4棟

京都府八幡市男山雄徳8京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮山上駅 徒歩20分 京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩32分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府八幡市男山雄徳8
交通
京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮山上駅 徒歩20分 京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩32分
築年月
1975年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
京都府住宅供給公社
施工会社
京都府住宅供給公社
管理会社
自主管理
小学校区域
八幡市立さくら小学校
中学校区域
八幡市立男山第三中学校
設計会社
京都府住宅供給公社
所在地(住所)
京都府八幡市男山雄徳8

口コミ・レビュー

近隣住民シニアさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境です。近くに公園や山があり、散歩や軽いハイキングが楽しめます。子育て世代にも良いかもしれません。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バス便も限られているため、車がないと不便を感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 団地全体で緑が多く、清掃も比較的行き届いている印象です。共用部もシンプルですが、問題なく利用できています。

気になる点: 築年数が経過しているため、外観や共用部の古さは否めません。最新の設備はありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で清掃や簡単な管理が行われています。比較的アットホームな雰囲気です。

気になる点: 管理体制がしっかりしているとは言えず、防犯面で不安を感じることもあります。防犯カメラなども少ないです。

長年住んでいますが、静かで自然に囲まれた環境は気に入っています。ただ、交通の便や建物の古さは正直なところ気になります。便利さを求める方より、落ち着いた生活を重視する方向けのマンションだと思います。

子育て世代ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★☆☆

良い点: さくら小学校の学区内である点は魅力的です。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分以上は、子連れでの移動が非常に大変です。ケーブルカーと電車を乗り継いでも時間がかかり、通勤には不向きです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている可能性もありますが、基本的には古い仕様を想定しておく必要があります。

気になる点: 築年数が古いため、断熱性や遮音性、水回りの設備などに不安があります。最新の設備は期待できないでしょう。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、管理費は抑えられている可能性があります。

気になる点: 管理員さんが常駐しているわけではないため、セキュリティ面や緊急時の対応に不安を感じます。特に小さな子供がいる家庭としては心配です。

学区の良さと、自然豊かな環境に惹かれて検討しましたが、交通の便の悪さと建物の古さがネックです。子育て世代としては、駅からの距離は毎日のことなので、かなり大きなマイナスポイントになります。リフォーム費用も考慮すると、コスパはあまり良くないかもしれません。

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