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マンション

男山E団地E4棟

京都府八幡市男山雄徳8京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮山上駅 徒歩20分 京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩32分
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男山E団地E4棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、八幡市立さくら小学校に通いやすいこと

単身(投資目的)

4日前

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス

単身(投資目的)

6日前

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、八幡市立さくら小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、八幡市立さくら小学校に通いやすいこと

上記以外にも男山E団地E4棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府八幡市男山雄徳8
交通
京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮山上駅 徒歩20分 京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩32分
築年月
1975年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域

詳細情報

分譲会社
京都府住宅供給公社
施工会社
京都府住宅供給公社
管理会社
自主管理
小学校区域
八幡市立さくら小学校
中学校区域
八幡市立男山第三中学校
設計会社
京都府住宅供給公社
所在地(住所)
京都府八幡市男山雄徳8
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売却査定履歴

男山E団地E4棟の過去の取引実績

直近価格

999万円

平均価格

940万円

最高値

999万円

最安値

880万円

上昇傾向(前回比 +119万円

男山E団地E4棟の売却査定履歴です。直近価格は999万円、平均価格は940万円、最高値は999万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府八幡市男山雄徳8

口コミ・レビュー

近隣住民シニアさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境です。近くに公園や山があり、散歩や軽いハイキングが楽しめます。子育て世代にも良いかもしれません。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バス便も限られているため、車がないと不便を感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 団地全体で緑が多く、清掃も比較的行き届いている印象です。共用部もシンプルですが、問題なく利用できています。

気になる点: 築年数が経過しているため、外観や共用部の古さは否めません。最新の設備はありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で清掃や簡単な管理が行われています。比較的アットホームな雰囲気です。

気になる点: 管理体制がしっかりしているとは言えず、防犯面で不安を感じることもあります。防犯カメラなども少ないです。

長年住んでいますが、静かで自然に囲まれた環境は気に入っています。ただ、交通の便や建物の古さは正直なところ気になります。便利さを求める方より、落ち着いた生活を重視する方向けのマンションだと思います。

子育て世代ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★☆☆

良い点: さくら小学校の学区内である点は魅力的です。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分以上は、子連れでの移動が非常に大変です。ケーブルカーと電車を乗り継いでも時間がかかり、通勤には不向きです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている可能性もありますが、基本的には古い仕様を想定しておく必要があります。

気になる点: 築年数が古いため、断熱性や遮音性、水回りの設備などに不安があります。最新の設備は期待できないでしょう。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、管理費は抑えられている可能性があります。

気になる点: 管理員さんが常駐しているわけではないため、セキュリティ面や緊急時の対応に不安を感じます。特に小さな子供がいる家庭としては心配です。

学区の良さと、自然豊かな環境に惹かれて検討しましたが、交通の便の悪さと建物の古さがネックです。子育て世代としては、駅からの距離は毎日のことなので、かなり大きなマイナスポイントになります。リフォーム費用も考慮すると、コスパはあまり良くないかもしれません。

八幡市エリアの市場動向

男山E団地E4棟の立地価値

八幡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮山上駅 徒歩20分 京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩32分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八幡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

男山E団地E4棟に関するよくある質問

男山E団地E4棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、八幡市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

男山E団地E4棟の売却相場はいくらですか?

男山E団地E4棟の売却相場は、京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮山上駅 徒歩20分 京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩32分を利用しやすい交通条件、八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

男山E団地E4棟は築51年ですが売れますか?

男山E団地E4棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

八幡市エリアのマンション市場の動向は?

八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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