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マンション

男山E団地E5棟

京都府八幡市男山雄徳8京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮山上駅 徒歩20分 京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩32分
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男山E団地E5棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前

八幡市立さくら小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

実家近居を希望する夫婦

5日前

通勤しやすい交通アクセス、京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮山上駅 徒歩20分 京阪本線/石清水八幡宮駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

父+子ども1人

1週間前

収納がしっかり確保されていること、京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮山上駅 徒歩20分 京阪本線/石清水八幡宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

1週間前

収納がしっかり確保されていること、京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮山上駅 徒歩20分 京阪本線/石清水八幡宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも男山E団地E5棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府八幡市男山雄徳8
交通
京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮山上駅 徒歩20分 京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩32分
築年月
1975年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域

詳細情報

分譲会社
京都府住宅供給公社
施工会社
京都府住宅供給公社
管理会社
自主管理
小学校区域
八幡市立さくら小学校
中学校区域
八幡市立男山第三中学校
設計会社
京都府住宅供給公社
所在地(住所)
京都府八幡市男山雄徳8
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売却査定履歴

男山E団地E5棟の過去の取引実績

直近価格

871万円

平均価格

876万円

最高値

880万円

最安値

871万円

下落傾向(前回比 9万円

男山E団地E5棟の売却査定履歴です。直近価格は871万円、平均価格は876万円、最高値は880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府八幡市男山雄徳8

口コミ・レビュー

八幡の田舎暮らし満喫中さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子供を遊ばせるには最適です。空気がきれいでリラックスできます。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バスの本数も少ないため、車がないと不便を感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年季は入っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。団地特有の広々とした敷地も良いです。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観は古さを感じさせます。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取れる方だと思います。

気になる点: セキュリティ面では、オートロックもなく、やや不安を感じます。管理組合の活動も活発とは言えません。

自然に囲まれた静かな環境で、子育てには良い場所だと思います。ただ、交通の便はあまり良くないので、車は必須です。建物の古さは否めませんが、価格を考えれば納得できる範囲です。もう少し管理がしっかりしていると安心できるのですが。

団地育ちの若者さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度☆☆☆☆

良い点: 京阪石清水八幡宮駅まで徒歩32分は、正直かなり遠いです。バスも本数が少なく、利用するには計画が必要です。

気になる点: 駅周辺の商業施設も限られており、日常の買い物も不便に感じることがあります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は広々としていて、収納スペースは多いです。DIYでリノベーションしやすい部分は良いと思います。

気になる点: 築年数が古いので、水回りは特に老朽化が目立ちます。断熱性も低く、冬は寒く夏は暑いです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、通学路は安全だと思います。団地内にも公園があり、子供たちが遊ぶ場所はあります。

気になる点: 夜は人通りが少なく、少し暗い印象です。コンビニやスーパーも少し離れているので、歩いて行くのは大変です。

家賃が安いのは魅力ですが、交通の便の悪さと建物の古さは覚悟が必要です。特に駅までの距離は、都会の便利さに慣れているとかなり不便に感じるでしょう。設備面も最新とは言えませんが、団地らしい広さと自然環境はあります。若者の一人暮らしや、車があり静かな環境を求める人には選択肢になるかもしれません。

八幡市エリアの市場動向

男山E団地E5棟の立地価値

八幡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮山上駅 徒歩20分 京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩32分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八幡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

男山E団地E5棟に関するよくある質問

男山E団地E5棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、八幡市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

男山E団地E5棟の売却相場はいくらですか?

男山E団地E5棟の売却相場は、京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮山上駅 徒歩20分 京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩32分を利用しやすい交通条件、八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

男山E団地E5棟は築51年ですが売れますか?

男山E団地E5棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

八幡市エリアのマンション市場の動向は?

八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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