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マンション

男山E団地E11棟

京都府八幡市男山雄徳7-1京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮山上駅 徒歩20分 京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩32分
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男山E団地E11棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

6日前

京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮山上駅 徒歩20分 京阪本線/石清水八幡宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

父+子ども1人

1週間前

京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮山上駅 徒歩20分 京阪本線/石清水八幡宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

父+子ども1人

1週間前

京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮山上駅 徒歩20分 京阪本線/石清水八幡宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

父+子ども1人

2週間前

京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮山上駅 徒歩20分 京阪本線/石清水八幡宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にも男山E団地E11棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府八幡市男山雄徳7-1
交通
京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮山上駅 徒歩20分 京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩32分
築年月
1975年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域

詳細情報

分譲会社
京都府住宅供給公社
施工会社
京都府住宅供給公社
管理会社
自主管理
小学校区域
八幡市立さくら小学校
中学校区域
八幡市立男山第三中学校
設計会社
京都府住宅供給公社
所在地(住所)
京都府八幡市男山雄徳7-1
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売却査定履歴

男山E団地E11棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ京都府八幡市男山雄徳7-1

口コミ・レビュー

団地暮らしのベテランさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子育て世代にも良いと思います。小学校も近く通いやすいです。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バス便も限られているため、車がないと不便に感じる場面があります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。

気になる点: 築年数が古いため、共用部の清掃や修繕が追いついていない部分が見受けられます。セキュリティ面も少し不安です。

築年数は経っていますが、緑が多く落ち着いた環境で暮らせるのは魅力です。ただ、自主管理のため、共用部分の維持管理にはもう少し力を入れてほしいと感じています。駅からの距離はありますが、慣れれば気になりません。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年01月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境だと感じます。さくら小学校も近く、通学路も安全そうです。近所のスーパーも品揃えが良いです。

気になる点: ケーブルカーや電車は少し歩くので、毎日の通勤・通学は少し大変かもしれません。車があった方が便利です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広々としており、収納も十分あります。日当たりも良く、明るい室内です。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありません。水回りの古さが少し気になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、近隣住民の方々が協力して清掃などを行っている様子が見られます。

気になる点: エントランスなどの共有部分の古さは否めません。もう少し定期的なメンテナンスがあると安心感が増すと思います。

自然に囲まれた静かな環境で、子育てしやすいマンションです。部屋も広く、日当たりも良いので快適に過ごせています。駅からの距離はありますが、車があれば問題ないです。管理面は自主管理ならではの良さもありますが、改善に期待したい点もあります。

八幡市エリアの市場動向

男山E団地E11棟の立地価値

八幡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮山上駅 徒歩20分 京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩32分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八幡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

男山E団地E11棟に関するよくある質問

男山E団地E11棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、八幡市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

男山E団地E11棟の売却相場はいくらですか?

男山E団地E11棟の売却相場は、京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮山上駅 徒歩20分 京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩32分を利用しやすい交通条件、八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

男山E団地E11棟は築51年ですが売れますか?

男山E団地E11棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

八幡市エリアのマンション市場の動向は?

八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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