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マンション

男山E団地E13棟

京都府八幡市男山雄徳7京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮山上駅 徒歩20分 京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩32分
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男山E団地E13棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

2日前

京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮山上駅 徒歩20分 京阪本線/石清水八幡宮駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

賃貸からの住み替え夫婦

4日前

京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮山上駅 徒歩20分 京阪本線/石清水八幡宮駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども1人

6日前

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

定年前の住み替え検討

7日前

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

父+子ども1人

1週間前

通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にも男山E団地E13棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府八幡市男山雄徳7
交通
京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮山上駅 徒歩20分 京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩32分
築年月
1975年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域

詳細情報

分譲会社
京都府住宅供給公社
施工会社
京都府住宅供給公社
管理会社
自主管理
小学校区域
八幡市立さくら小学校
中学校区域
八幡市立男山第三中学校
設計会社
京都府住宅供給公社
所在地(住所)
京都府八幡市男山雄徳7
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売却査定履歴

男山E団地E13棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ京都府八幡市男山雄徳7

口コミ・レビュー

団地育ちのシングルファーザーさん居住者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境。近くに公園や山があり、子育てには良い。小学校も近く、通学路も比較的安全。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分近くかかるのがネック。車がないと生活が不便に感じる場面も多い。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれない。

気になる点: 築年数が古いため、建物の老朽化は否めない。共用部の清掃なども行き届いているとは言えず、セキュリティ面も少し不安。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広めで、リフォームすれば快適に過ごせそう。日当たりは良い。

気になる点: 水回りを中心に、古さが目立つ。設備も最低限なので、最新のものを期待するならリノベーション必須。

古き良き団地の雰囲気があり、緑豊かな環境は魅力的です。ただ、交通の便や建物の古さは正直なところ気になります。車があれば、静かに暮らしたい方や子育て世代には選択肢になり得るかもしれません。

マイペースなリタイア夫婦さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 京阪石清水八幡宮参道ケーブルや石清水八幡宮駅が最寄りだが、どちらも徒歩圏内とは言いがたい距離。

気になる点: バス便も限られているため、公共交通機関での移動は時間に余裕が必要。日々の買い物などは車が必須。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境。自然が多く、散歩やハイキングには最適。近隣にスーパーなどは少ないが、車があれば問題なし。

気になる点: 駅周辺のような賑やかさはないため、利便性を重視する人には向かないかも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 団地らしい、素朴で懐かしい雰囲気。植栽の手入れはされている。

気になる点: 築年数相応の経年劣化はあり、エレベーターがないのが難点。共用部はシンプル。

静かで自然に囲まれた環境は、私たち夫婦には合っています。毎日の散歩が楽しみです。ただ、公共交通機関の便はあまり良くないので、移動は車が中心になります。団地ですが、近隣住民の方々との交流は穏やかで、ゆったりと暮らせています。

八幡市エリアの市場動向

男山E団地E13棟の立地価値

八幡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮山上駅 徒歩20分 京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩32分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八幡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

男山E団地E13棟に関するよくある質問

男山E団地E13棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、八幡市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

男山E団地E13棟の売却相場はいくらですか?

男山E団地E13棟の売却相場は、京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮山上駅 徒歩20分 京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩32分を利用しやすい交通条件、八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

男山E団地E13棟は築51年ですが売れますか?

男山E団地E13棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

八幡市エリアのマンション市場の動向は?

八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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