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マンション

男山E団地E14棟

京都府八幡市男山雄徳7京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮山上駅 徒歩20分 京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩32分
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男山E団地E14棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線

単身

4日前

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども3人

6日前

八幡市立さくら小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にも男山E団地E14棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府八幡市男山雄徳7
交通
京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮山上駅 徒歩20分 京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩32分
築年月
1975年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域

詳細情報

分譲会社
京都府住宅供給公社
施工会社
京都府住宅供給公社
管理会社
自主管理
小学校区域
八幡市立さくら小学校
中学校区域
八幡市立男山第三中学校
設計会社
京都府住宅供給公社
所在地(住所)
京都府八幡市男山雄徳7
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売却査定履歴

男山E団地E14棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ京都府八幡市男山雄徳7

口コミ・レビュー

子育て世代のパパさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで公園も多く、子育てには良い環境です。小学校も近く、通学路も安全だと感じています。静かで落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バス便も限られているのがネックです。車がないと生活が不便に感じる場面もあります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取りやすいです。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の老朽化が目立ちます。管理体制は住民の意識に左右される部分が大きいかもしれません。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さで選んでいます。自然が多く、子どもの遊び場には困りません。ただ、駅からの距離と自主管理ならではの管理体制は、人によっては気になる点かもしれません。リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルはあると思います。

アラサー独身さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度☆☆☆☆

良い点: 京阪石清水八幡宮参道ケーブルの山上駅からは比較的近いですが、ケーブルカーの運行時間や料金を考えると、日常使いは難しいです。

気になる点: 石清水八幡宮駅までも徒歩30分以上かかり、通勤には不向き。バス便も少なく、選択肢が限られます。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 団地全体としては緑が多く、整備されている印象です。

気になる点: 築年数が古いのは明らかで、外観や共用部分に経年劣化が見られます。エントランスや廊下なども、現代的なマンションと比べると見劣りします。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、自然を感じられる環境は魅力的です。スーパーやコンビニまでは少し歩きますが、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 夜は人通りが少なく、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

価格帯によっては検討の余地があるかもしれませんが、交通利便性はかなり低いです。築年数も古く、建物自体の魅力はあまり感じられません。自然豊かな環境で静かに暮らしたい、車での生活が中心、という方には合うかもしれませんが、そうでない場合は慎重な検討が必要です。

八幡市エリアの市場動向

男山E団地E14棟の立地価値

八幡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮山上駅 徒歩20分 京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩32分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八幡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

男山E団地E14棟に関するよくある質問

男山E団地E14棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、八幡市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

男山E団地E14棟の売却相場はいくらですか?

男山E団地E14棟の売却相場は、京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮山上駅 徒歩20分 京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩32分を利用しやすい交通条件、八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

男山E団地E14棟は築51年ですが売れますか?

男山E団地E14棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

八幡市エリアのマンション市場の動向は?

八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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