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マンション

さんくれーる高槻B棟

大阪府高槻市牧田町15-1阪急京都本線/高槻市駅 バス15分 富田団地バス停 徒歩3分
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さんくれーる高槻B棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前

共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

4日前

共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども1人

6日前

駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

父+子ども1人

1週間前

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること

上記以外にもさんくれーる高槻B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市牧田町15-1
交通
阪急京都本線/高槻市駅 バス15分 富田団地バス停 徒歩3分
築年月
1974年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
160戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
フジタ工業城東土地
施工会社
フジタ工業
管理会社
互光建物管理
小学校区域
玉川小学校
中学校区域
柳川中学校
設計会社
フジタ工業
所在地(住所)
大阪府高槻市牧田町15-1
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売却査定履歴

さんくれーる高槻B棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府高槻市牧田町15-1

口コミ・レビュー

高槻在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急高槻市駅までバスで15分。駅周辺には商店街や商業施設があり、買い物には便利です。バスの本数もそこそこあります。

気になる点: 駅から距離があるので、雨の日や荷物が多い時は少し大変です。

周辺環境★★★★

良い点: 富田団地バス停から徒歩3分と近く、生活に必要なスーパーやドラッグストア、銀行などが揃っています。公園も近く、緑も多いので落ち着いた雰囲気です。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんが定期的に清掃をしてくれているので、共用部は比較的きれいです。

気になる点: 築年数が古いので、オートロックや防犯カメラなどの最新設備はありません。

築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、南向きバルコニーからは明るい光が入ります。周辺環境が充実しており、生活する上での不便さはあまり感じません。ただ、駅からの距離と建物の古さは否めない点です。価格を考えれば、コスパは悪くないと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 敷地内には駐車場や駐輪場があり、便利そうです。緑が多く、団地らしい雰囲気があります。

気になる点: 建物の外観やエントランスは、やはり築年数を感じさせます。経年劣化は否めません。共用部のリフォームはされているのか気になります。

お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

良い点: 専有面積や間取りの記載が不明瞭で、具体的なイメージが掴みにくいです。リフォーム済み物件なら良いですが、現状のままだと設備は古そうです。

気になる点: 最新のキッチンやバス、トイレなどの設備は期待できないでしょう。リノベーション前提で考える必要があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 玉川小学校が校区内にあるのは子育て世代にはプラスです。スーパーや公園も近く、日常生活には困らなさそうです。

気になる点: 最寄り駅までバス利用が必須なので、毎日の通勤・通学を考えると少し手間がかかるかもしれません。

築年数が古い点が一番の懸念事項です。リフォームの状況が不明なため、内見でしっかり確認する必要があります。周辺環境は悪くないものの、駅からの距離と建物の古さを考えると、現代的な快適さを求める方には向かないかもしれません。価格帯によっては検討の余地ありといったところでしょうか。

高槻市エリアの市場動向

さんくれーる高槻B棟の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/高槻市駅 バス15分 富田団地バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

さんくれーる高槻B棟に関するよくある質問

さんくれーる高槻B棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

さんくれーる高槻B棟の売却相場はいくらですか?

さんくれーる高槻B棟の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 バス15分 富田団地バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

さんくれーる高槻B棟は築51年ですが売れますか?

さんくれーる高槻B棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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