公団千里緑丘団地4号棟
公団千里緑丘団地4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
単身(投資目的)
2日前買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
4日前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
5日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
7日前遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
上記以外にも公団千里緑丘団地4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
公団千里緑丘団地4号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境としては申し分ない。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くない。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分以上かかるのは少し不便。バス便は多いが、時間帯によっては混雑する。
良い点: 団地特有の落ち着いた雰囲気があり、敷地内は比較的きれいに整備されている。植栽も手入れされている印象。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めない。エレベーターがない棟もあるため、上層階は大変そう。
良い点: 管理員さんが常駐している棟もあり、安心感はある。定期的な清掃は行われている。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安。特に夜間は人通りが少なくなるので注意が必要。
築年数は経っていますが、緑豊かな住環境と子育てのしやすさが魅力の団地です。駅からの距離はありますが、バス便があるので許容範囲内かと。共用部の古さはありますが、定期的な清掃で清潔感は保たれています。セキュリティ面で少し不安はありますが、全体的には満足しています。
良い点: 阪急箕面線牧落駅まで徒歩23分と少し遠いが、北大阪急行千里中央駅へはバスでアクセス可能。駅周辺には商業施設も充実している。
気になる点: 毎日の通勤・通学で駅まで歩くのは現実的ではない。バスが主要な移動手段となる。
良い点: 北緑丘小学校区で、周辺は緑が多く落ち着いた住宅街。公園も多く、子育て世代には良い環境だと感じた。
気になる点: 周辺に大型商業施設はないため、買い物は車かバスでの移動が必要になりそう。
良い点: リノベーションされている部屋であれば、比較的新しい設備が期待できる。間取りも使いやすそうなものが多い印象。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性にはあまり期待できないかもしれない。水回りの老朽化も確認が必要。
緑が多く、子育て環境としては非常に魅力的だと感じました。駅までの距離はありますが、千里中央駅へのアクセスが良いのがポイントです。団地内の雰囲気も落ち着いており、リノベーションされた部屋であれば、価格帯も考慮すると良い選択肢になりそうです。周辺の買い物環境は少し確認が必要ですが、住環境を重視する方にはおすすめできます。
豊中市エリアの市場動向
公団千里緑丘団地4号棟の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急箕面線/牧落駅 徒歩23分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス10分 北緑丘団地バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
公団千里緑丘団地4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
公団千里緑丘団地4号棟の売却相場はいくらですか?
公団千里緑丘団地4号棟の売却相場は、阪急箕面線/牧落駅 徒歩23分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス10分 北緑丘団地バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
公団千里緑丘団地4号棟は築48年ですが売れますか?
公団千里緑丘団地4号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
