泉北御池台第3住宅6ー5号棟
泉北御池台第3住宅6ー5号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
6日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも泉北御池台第3住宅6ー5号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
泉北御池台第3住宅6ー5号棟の過去の取引実績
直近価格
1,238万円
平均価格
938万円
最高値
1,238万円
最安値
598万円
泉北御池台第3住宅6ー5号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,238万円、平均価格は938万円、最高値は1,238万円です。
680万円
2020年6月
705万円
2020年6月
598万円
2020年6月
688万円
2020年6月
1,180万円
2026年1月
1,238万円
2026年1月
1,180万円
2026年3月
1,238万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数もそこまで多くないので、時間を気にしないといけないのが少し不便です。
良い点: 日勤管理なので、困った時にすぐに相談できるのは安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。エレベーターがないのが高齢者や小さい子供がいる家庭には少し大変かもしれません。
泉北ニュータウンの緑豊かな環境が魅力のマンションです。子育て世代には住みやすい環境だと思います。ただし、駅からのアクセスはバス頼りになるため、車があるとより便利です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。
良い点: 部屋自体は広々としていて、収納も十分ありました。日当たりも良く、洗濯物もよく乾きました。バルコニーも広めでした。
気になる点: 残念ながら、キッチンやお風呂などの水回りは年季が入っており、リフォームが必要だと感じました。断熱性もそこまで高くない印象で、夏は暑く冬は寒かったです。
良い点: 南海本線へのアクセスは悪くないので、大阪市内への通勤・通学は可能です。
気になる点: 栂・美木多駅まではバスで10分以上かかり、さらにそこから電車に乗るとなると、毎日の通勤は少し負担に感じました。バスの待ち時間も考慮すると、時間管理が重要です。
良い点: 外観は年季が入っていますが、植栽の手入れはされており、敷地内は比較的きれいに保たれています。近隣住民の方々も挨拶をしてくれるなど、地域とのつながりも感じられます。
泉北ニュータウンの落ち着いた環境で、子育てをするには良い場所でした。御池台小学校も近く、通学路も安全でした。ただ、駅からの距離と建物の古さは、購入や賃貸を検討する上で考慮すべき点だと思います。ファミリー層にはおすすめできる立地です。
堺市エリアの市場動向
泉北御池台第3住宅6ー5号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス11分 御池台2丁バス停 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
泉北御池台第3住宅6ー5号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
泉北御池台第3住宅6ー5号棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
泉北御池台第3住宅6ー5号棟の売却相場はいくらですか?
泉北御池台第3住宅6ー5号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス11分 御池台2丁バス停 徒歩7分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北御池台第3住宅6ー5号棟は築34年ですが売れますか?
泉北御池台第3住宅6ー5号棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
