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マンション

泉北御池台第3住宅6ー10号棟

大阪府堺市南区御池台2丁目6-10南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス11分 御池台2丁バス停 徒歩6分
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泉北御池台第3住宅6ー10号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前

賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境

単身

4日前

賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境

単身

5日前

賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境

単身

6日前

賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境

父+子ども1人

7日前

混雑しにくい動線、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも泉北御池台第3住宅6ー10号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市南区御池台2丁目6-10
交通
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス11分 御池台2丁バス停 徒歩6分
築年月
1992年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
18戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
八作建設工業
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
御池台小学校
中学校区域
庭代台中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府堺市南区御池台2丁目6-10
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売却査定履歴

泉北御池台第3住宅6ー10号棟の過去の取引実績

直近価格

952万円

平均価格

912万円

最高値

1,090万円

最安値

730万円

下落傾向(前回比 138万円

泉北御池台第3住宅6ー10号棟の売却査定履歴です。直近価格は952万円、平均価格は912万円、最高値は1,090万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市南区御池台2丁目6-10

口コミ・レビュー

泉北住まい40代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、子育て環境としては落ち着いていて良い。近くに公園もいくつかあり、散歩コースには困らない。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数もそこまで多くないので、通勤・通学の時間は少し余裕を見ておく必要がある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感がある。共用部は清掃が行き届いている方だと思う。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めない。オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもある。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広さを感じられる間取りになっていることが多い。日当たりは比較的良い部屋が多い印象。

気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないのが残念。設備は最新ではないので、リフォームを検討する人もいるかもしれない。

築年数は経過していますが、静かで自然が多い住環境は魅力です。子育て世代には良いかもしれません。ただ、駅からのアクセスはバス頼りになるため、その点はやや不便に感じることもあります。共用部の管理はしっかりしていますが、建物の設備面は古さを感じます。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
周辺環境★★★★

良い点: 御池台小学校区域であり、学区は良いと聞いている。周辺に商業施設は少ないが、車があれば気にならないレベル。

気になる点: バス停からの徒歩時間は6分と、夏場や雨天時は少し負担に感じるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っているものの、手入れはされているように見える。緑豊かな敷地は落ち着いた雰囲気。

気になる点: 築年数が1992年と古いため、内装や設備は最新ではない可能性が高い。リフォームの有無や費用を確認する必要がある。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南海泉北線栂・美木多駅までバスでアクセス可能。梅田や難波へのアクセスは比較的良好。

気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考慮すると、駅までの所要時間は長めになる。時間帯によっては混雑する可能性も。

静かで緑の多い、落ち着いた住環境が魅力のマンションです。学区も良いと評判で、子育てには適していると感じました。建物の古さは否めませんが、管理はされているようです。駅からのアクセスはバスが中心となるため、利便性を重視する方には少し不向きかもしれませんが、価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。

堺市エリアの市場動向

泉北御池台第3住宅6ー10号棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス11分 御池台2丁バス停 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

泉北御池台第3住宅6ー10号棟に関するよくある質問

泉北御池台第3住宅6ー10号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

泉北御池台第3住宅6ー10号棟の売却相場はいくらですか?

泉北御池台第3住宅6ー10号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス11分 御池台2丁バス停 徒歩6分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

泉北御池台第3住宅6ー10号棟は築34年ですが売れますか?

泉北御池台第3住宅6ー10号棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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